17Rent 時尚物業-輕鬆收租 安心入住 台北市店面出租、商辦出租、名宅出租、房屋管理-最專業的租屋管理團隊

蔡英文住宅及不動產政策發表會致詞全文
2015/09/30 16:54

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 房客怕遇到惡房東，房東也怕租霸來搗亂！日前有媒體報導，新北市三重區1名屋主將房屋出租，等到待收回自用時，房客卻「反客為主」霸佔不遷離，演變為房東只能在外租屋。其實，為求房東、房客租屋保障，透過租約公證就能跳過訴訟程序，最快1個月便可由法院完成強制執行，將房屋取回。 房屋租賃契約公證可保障租賃雙方在法律上的權益。
 
（好房網News記者陳韋帆攝影）
 

建商過冬　爭當飯店大亨
相關關鍵字
 商圈 房地產 飯店 建商 欣陸 殷琪 蔡宗翰 尹衍樑 吳寶田 麗寶

北市豪宅套房日租… 每月淘金百萬
 
2015-04-29 08:39:43 聯合報 記者莊琇閔／台北報導
議員王威中昨指出，維多利亞建設遭檢舉，在內湖區金莊路的工商混合區蓋豪宅「Victor」，現還經營起日租套房，並在臉書架設粉絲專頁，每間套房日租5千元至7千元不等，每月有百萬元營業額，要求市府相關單位應盡速開罰。

建商 大喊撐不下去
記者李淑慧／台北報導

MoneyDJ新聞 2015-04-02 08:07:08 記者 新聞中心 報導
根據仲量聯行市場調查，今年首季台北整體A級商辦公室租賃需求持穩，去化量為5,896坪，屬平穩趨勢，主要商業區需求多為國內外企業租戶租用中小型辦公空間；新租約仍多集中於信義區及非核心商業區，整體空置率因本季敦南及非核心商業區有新增大樓供給的影響下，季增1.3個百分點、來到9.3%。

好房網News記者黃慈雯／整理報導 近期在政府不斷祭出抑制房市措施後，不僅成交買氣出現凍漲，連房價也開始出現小幅度下修，打房政策似乎發揮作用。但對於想賣房的人來說，當然想賣高價，不過目前房市氛圍差，乾脆一邊出租一邊等買家出現，看似穩賺不賠，專家提醒，房市反轉之際，房價只會越差，長久下來租金可能都不夠補貼房價，更別說是房貸利息。 專家提醒，房市反轉時，房價只會越來越差，要把握賣屋黃金期，不然損失的房價少少的租金可能無法補貼。
 
 

 
租屋不付房租，房東要求對方搬家，沒想到這名房客居然還要搬遷費！桃園這名房東指控，去年6月把房子租給一名婦人，每個月要催討房租時，對方就拿出整修房屋的收據要抵扣，9個月來，卻只有付過1個月房租，要求對方搬家，沒想到這名房客居然還要求一筆搬遷費用。 
房東：「房租都不繳，然後又不搬家。」 
帶著口罩、收起雨傘，羅姓婦人匆匆走進屋內，隔著門和房東你推我關，房東指控本來只是單純的出租房子，結果遇到惡房客，不付房租還趕都趕不走。 
記者vs.房客：「有打算要搬嗎？我找到適合的房子當然要搬啊。」 
他指控這名羅姓房客，從去年6月到現在，只有付過一個月8000元房租，每次要催討，就拿出很多整修屋子的收據要求抵扣，到現在一共積欠64000元 
房東：「只有8月15日正常繳房租，之後通通都不繳，每一次到要繳房租的時候，她就找人家來開估價單，要跟房東要錢。」 
要求她搬家，沒想到對方還要一筆搬遷費才願意搬，氣得告上法院，才知道原來羅姓房客之前也因為類似狀況，被其他房東提告，現在也只能尋求法律途徑，早點把房子要回來。 
 
 
 

三讀通過！日租套房將納管　無照營業可強拆
發佈日期： 2015-01-26

　　【作者何正鳳 | TVBS】遊走法律邊緣的日租套房，現在立法院三讀通過，未來必須要和旅館的標準一樣，消防安檢、建築樓層規定都得通過檢查，要領取登記證和專用標識才可以營業，如果業者違規，主管機關不但可以斷水斷電，最重還可以罰款90萬元,並強制拆除！

拉開窗簾，站在33樓眺望市區夜景，高雄著名的地標85大樓，有20幾家日租套房業者，其中卻只有1間轉型成功，成為合法的旅館。
 
　　記者何正鳳：「一般日租套房要轉為旅館，最困難的地方就像是大門，地板還有家具，都必須要是防火的材質。」

　　85大樓旅館業者劉哲民：「如果不是一開始就設計成旅館用的，他的消防標準跟旅館的標準，要求就差很多。」

立法院三讀通過，日租套房，未來一定要有領取登記證和專用標識才可以營業，如果不遵守規定，最高可以處90萬的罰鍰，甚至能強制拆除，而大多的日租套房，通常都是用裝潢和多變的風格來吸引消費者，但是這些裝潢，沒有通過消防安檢，反而是危機。

　　85大樓旅館業者劉哲民：「他們的裝潢會比較花俏，做得越多風險就越大，(失火)燒得越快。」

　　日租套房的安全性，過去常受質疑，現在立法院終於要納管，但是像是85大樓內的日租套房業者眾多，房間甚至不在同一個樓層，根本就不可能合格，現在這個法令一出

　　勢必逼得他們得整合，資本不夠雄厚的，可能就得退出市場，對日租套房的業者來說，是一大震撼彈，不過為了消費者，安全還是第一考量，業者也只能想辦法突破困境。
 

記者蔡惠芳／台北報導 不動產重稅時代正式來臨！台北市「獨有」的豪宅稅加重稅率、加上房屋標準單價大舉調升1.6倍，
為去（2014）年7月1日之後交屋的新屋投下超級震撼彈！1戶每年上繳房屋稅動輒百萬起跳，契稅甚至出現高達420萬元天價
案例，徹底顛覆台灣人過往對房屋稅賦的概念；而暴漲的契稅、房屋稅，也讓豪宅買家怨聲載道，並衍生交屋糾紛潮。