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世界日報記者陳慈暉洛杉磯報導

加州房地產目前進入歷史新低時期，正是買家進場的好時機，各種房地產投資中，以公寓的買氣最旺。
房地產資訊公司CoStar Group本月最新出爐的報告指出，美國房地產投資人對公寓投資最感興趣，今年第一季公寓銷售量與同期比較成長40%，且銷售成績比2005年以來任何季度都來得高。

遠瀛商業投資顧問公司執行長吳程遠指出，由於經濟復甦力道仍不夠強，目前手邊有資金的投資人，還是對辦公大樓、商場等商業不動產抱持觀望，但卻對投資報酬有6%至7%的公寓相對青睞。尤其目前美國房地產市場遭遇經濟不景氣、法拍潮的衝擊，賣屋租屋的人口大幅增加，反而對公寓出租市場有加分作用。

吳程遠說，華裔移民在美國落地生根，投資公寓當「包租公」、「包租婆」者不在少數，迄今此風還很盛行，近年華裔移民甚至流行成立LLC（Limited Liability Company，有限責任公司），共同合夥投資、持有公寓。

CoStar Group的報告還指出，今年第一季美國公寓雖創銷售量高成長，但總銷售金額不到2007年的四分之一，說明公寓價格走低，也是促進市場買氣的一大誘因。

房地產經紀阮秉森表示，目前南加的公寓價格創新低，是投資的好時機，房地產公司Loopnet的最新統計，今年4月與去年同期比較，加州公寓價格降幅為5.2%，辦公大樓售價下滑為4.4%，聖伯納汀諾公寓價格降幅達22.4%，辦公大樓僅降9%，洛杉磯市公寓價格下滑8.2%，辦公大樓價格降幅則為5.8%。