走到哪裡都能辦公 工作狂日本名不虛傳
出版時間：2018/10/14 19:48
日本近日興起走出辦公室的新趨勢，把工作地點搬到非傳統的辦公室，有人在戶外草地上紮營開會，有人到卡拉OK開包廂趕工，還有人就在地鐵站一角辦公。日本的工作狂走到哪裡，都能找到行動辦公室。
非傳統的辦公室日漸增多，一方面是因為雇主的觀念趨向自由開放，鼓勵員工走出辦公室腦力激盪，另一方面也是「零工經濟」（gig economy）興起，許多人需要臨時的辦公場所。
業者「雪峰」公司（Snow Peak Business Solutions）見到臨時辦公室的商機，在多個地點搭起帳棚，擺放設備讓上班族租用，一群上班族在東京丸之內金融區的草地上，圍坐矮桌前開會，參與會議的員工說，在這新鮮的環境更能激發工作創意。
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改造台灣租屋產業 先讀懂包租公的心
作者：劉光瑩 2016-04-12 天下雜誌595期
精華簡文
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去年中接掌工商協進會，台玻公司董事長林伯豐（圖） 發言直率，每每在重要場合振臂疾呼，他說，台灣要往 前走、往前看，不要糾結歷史傷痕造成對立，還有更重 要的事該做。 中央社記者裴禛攝 104年9月13日
（中央社記者林孟汝台北13日電）台灣年輕人低薪買不起房，看不到未來，工商協進會理事長林伯豐建議，除重建技職教育外，政府應仿效006688方案，「以租代買」降低年輕人的買房負擔。
台灣年輕人面臨低薪、所得成長停滯困境，明天沒有更好，導致世代對立問題日趨嚴重，加上少部分不肖廠商販售劣質商品，以致國內瀰漫反商仇富氣氛，林伯豐在接受中央社專訪時提出4點具體建議，並憂心年金制度不改革，台灣恐步入希臘後塵。
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土地使用分區與建築物使用執照對於營業登記的法條與管理
一、第一種住宅區：為維護最高之實質居住環境水準，專供建築獨立或雙併住宅為主，維持最低之人口密度與建 築 密度，並防止非住宅使用而劃定之住宅區。
二、第二種住宅區：為維護較高之實質居住環境水準，供設置各式住宅及日常用品零售業或服務業等使用，維持中等之人口密度與建築密度，並防止工業與稍具規模之商業等使用而劃定之住宅區。
三、第二之一種住宅區、第二之二種住宅區：第二種住宅區內面臨較寬之道路，臨接或面前道路對側有公園、廣場、綠地、河川等，而經由都市計畫程序之劃定，其容積率得酌予提高，並維持原使用管制之地區。
四、第三種住宅區：為維護中等之實質居住環境水準，供設置各式住宅及一般零售業等使用，維持稍高之人口密度與建築密度，並防止工業與較具規模之商業等使用而劃定之住宅區。
五、第三之一種住宅區、第三之二種住宅區：第三種住宅區內面臨較寬之道路，臨接或面前道路對側有公園、廣場、綠地、河川等，而經由都市計畫程序之劃定，其容積率得酌予提高，使用管制部分有別於第三種住宅區之地區。
六、第四種住宅區：為維護基本之實質居住環境水準，供設置各式住宅及公害最輕微之輕工業與一般零售業等使用，並防止一般大規模之工業與商業等使用而劃定之住宅區。
七、第四之一種住宅區：第四種住宅區內面臨較寬之道路，臨接或面前道路對側有公園、廣場、綠地、河川等，而經由都市計畫程序之劃定，其容積率得酌予提高，使用管制部分有別於第四種住宅區之地區。
八、第一種商業區：為供住宅區日常生活所需之零售業、服務業及其有關商業活動之使用而劃定之商業區。
九、第二種商業區：為供住宅區與地區性之零售業、服務業及其有關商業活動之使用而劃定之商業區。
十、第三種商業區：為供地區性之零售業、服務業、娛樂業、批發業及其有關商業活動之使用而劃定之商業區。
十一、第四種商業區：為供全市、區域及臺灣地區之主要商業、專門性服務業、大規模零售業、專門性零售業、娛樂業及其有關商業活動之使用而劃定之商業區。
十二、第二種工業區：以供外部環境影響程度中等工業之使用為主，維持適度之實質工作環境水準，使此類工業對周圍環境之不良影響減至最小，並容納支援工業之相關使用項目而劃定之分區。本分區內得設置經市政府目的事業主管機關核准之職業訓練、創業輔導、試驗研究等與工業發展有關之設施使用，並得從事業務產品之研發、設計、修理、國際貿易及與經濟部頒公司行號營業項目同一中類產業之批發業務。
十三、第三種工業區：以供外部環境影響程度輕微工業之使用為主，維持稍高之實質工作環境水準，使此類工業對周圍環境之不良影響減至最小，並減少居住與工作場所間之距離，並容納支援工業之相關使用項目而劃定之分區。本分區內得設置經市政府目的事業主管機關核准之職業訓練、創業輔導、試驗研究等與工業發展有關之設施使用，並得從事業務產品之研發、設計、、修理、國際貿易及與經濟部頒公司行號營業項目同一中類產業之批發業務。
十四、行政區：為發揮行政機關、公共建築等之功能，便利各機關間之連繫，並增進其莊嚴寧靜氣氛而劃定之分區。
十五、文教區：為促進非里鄰性文化教育之發展，並維護其寧靜環境而劃定之分區。
十六、倉庫區：為促進運輸服務業、倉庫儲存業及其有關設施之發展而劃定之分區。
十七、風景區：為保育及開發自然風景而劃定之分區。
十八、農業區：為保持農業生產而劃定之分區。
十九、保護區：為國土保安、水土保持、維護天然資源及保護生態功能而劃定之分區。
二十、行水區：為保護水道防止洪泛損害而劃定之分區。
二一、保存區：為維護古蹟及具有紀念性或藝術價值應予保存之建築物並保全其環境景觀而劃定之分區。
二二、特定專用區：為特定目的而劃定之分區。
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【大紀元2015年06月21日訊】（大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報導）作為房東，你期望有一個好的租客，作為租客，期望有一個好的房東。你如何對待你的租客，你的房產管理人員如何對待你的租客，這是十分重要的。房產投資專家、暢銷書作者雅德尼（Michael Yardney）為你做出了如下忠告。
這是基本的道理。給予你的租客以尊重。體諒租客，認識到你的投資房是他們的家。這樣，很有希望你的租客也會反過來對你也以禮相待。
請記住，租客是你所依賴的維持你投資房的人。高興的租客更容易更好地照看你的房產，按時交房租，並且在他們的租期即將告終時允許素不相識的未來租客進來看房。
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下面給大家介紹一些不殺生又能驅趕螞蟻、蚊子、蟑螂的妙法。
看見蟑螂，不怕不怕啦~
螞蟻怕酸，蚊子怕辣，蟑螂怕香。
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租屋也有議價技巧 良心包租公教你怎麼砍
好房網News記者黃慈雯／整理報導
在萬物皆漲只有薪水不漲的年代，不僅買屋要殺價，連租屋也要懂得跟房東砍價，至於要怎麼殺，包租公律師蔡志雄就以過來人的身分分享5招殺租金的技巧，不景氣的時代不僅讓租屋人省的多，房東也會滿意，可同時為雙方製造出雙贏的局面。
薪資凍漲，不僅買房要殺價，租房也要殺價。（好房網News記者陳韋帆攝影）
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好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
Ruby承租1間分隔3房1廳的頂樓加蓋分租套房，與房東簽了1年契約，並支付2個月押金，沒想到
才住了3個月，有一天Ruby回家，發現放在房間裡的筆電竟然不見了，才意識到頂樓加蓋環境並
不安全，因此向房東提出提前解約，要求返還租金，不料房東認為這是違約，不能返還押金。
租屋民眾簽約前可填寫特別條款，以利解約時能夠拿回押金。
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要認識一個城市，其中一個最棒的方式，就是跟著當地人學做菜！藉由精心佈置的環境，品嚐當地人在你面前做出來的菜色，聽著完全聽不懂的浪漫語言，夾雜著不流利的中文，讓烹飪氣氛沉浸在歡愉的空氣中，最後，自己試著動手做做看剛剛所品嚐的菜色！你，學會了嗎？接下來跟你介紹台北幾家不能錯過的烹飪教室：
Yamicook 美食廚藝教室
別驚訝！來自法國的 PACO 老師會說一口流利的中文，讓法國與台灣的距離變的很近！在 Yamicook 教室裡，分為兩個區塊，分別是教學區與實作區，先在教學區跟老師進行觀摩學習，有任何問題都能隨時提出！有趣的是，你可以在時候當小助手，因為 PACO 老師在每一道教學的過程中會問有沒有人想要操作這個步驟，比如說將整塊魚身肉切下來，PACO 老師會先切一面，另一面再由現場同學來做！別以為只是看老師示範而已，你真的得仔細看！因為等一下就換你自己做一道料理了，這過程往往會看到許多人慌了手腳，就知道誰是超超超新手啦！
有興趣的朋友，來美食廚藝教室看最新課程吧！
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好房News記者馮牧群╱台北報導 進入七、八月的畢業求職旺季，租屋市場需求提升，上班族面臨起薪低、物價高困境，租金能省則省。
房仲業者依照生活機能、房租水平歸納出8條平價路段，並建議租屋族應合理分配支出，房租比重不要超過月薪1/3，以免負擔過重。 七月開始的畢業、求職潮，為租屋市場帶來龐大需求。
（好房News記者陳韋帆拍攝）
觀察台北市三大產業聚落，房仲調查發現，以服務業群聚的信義計畫區來說，忠孝東路五段因緊鄰信義商圈，租金昂貴難以承擔，社會新鮮人若是能往莊敬路或吳興街租屋，
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【聯合晚報╱記者游智文／台北報導】
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2014.06.27 02:57 pm
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好房News記者曾威智／綜合報導 同樣坪數的房子，有人能把家裡雜物堆得像山一樣高，有人卻能整齊收
納，讓家裡看起來神清氣爽，但觀察這兩種情況，卻能反應出一個人的貧富程度？旅遊作家褚士瑩認
為，窮人的心態往往是「這個、那個都捨不得丟」，而不是「這個還適合我嗎？」，因此不僅讓屋子裡
漸漸堆滿大大小小的雜物，時間一久，這樣的思維反而讓自己成為物質的奴隸。 作家褚士瑩認為，居家
收納往往能反應一個人的貧富程度
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收租1.4億元！ 他繳294萬補充保費  |
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【聯合報╱記者詹建富／台北報導】
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2014.05.26 02:56 am
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據中新網援引《人民日報》海外版報導，大陸赴台灣駐點採訪的記者都屬於出差，遠離家人，隻身在臺，自然會特別留意「一個人」的生活環境和單身人士的生存狀態，發現這裡單身族很龐大，其比例在全球也算高的。
「單」在台灣，日常生活卻相當方便。除了適合所有人群的生活服務設施很發達，商家還開發了許多向單身漢傾斜的服務，豐富了「單身經濟」--便利店裏，一人份的食品見多，有單賣一根的香蕉，台菜餐廳推出一人份的佛跳墻，必勝客有單人份的「獨享Pizza」、房地產的微型公寓熱銷……
但台灣單身者比例高是公認的。最明顯的是特定年齡段的女單，2013年的統計表明，台灣30至39歲未婚女性達61.8萬人，平均年增2萬人。而30歲到40歲的女性中，有3成以上未婚，35至40歲的女性則有1/4未婚，此比例是世界第2，僅次於法國。台灣單身人口到底有多少，其實很難精確統計。2年多前台灣官方數字，單身人口達939萬人，統計的人群是15歲以上的(含寄宿學生)，未婚、離婚及喪偶者，意味著全台近一半人過著單身狀態的生活，這未免太多了吧。
還有「類單身」。台灣1至2人的「迷你家庭」佔了家庭總數近3成，平均每戶家庭的人口數，20年來減少近3成，加上未遷戶籍的離鄉工作者、出外就讀的學生、不時出差的商務族群，處於「類單身」生活狀態的比例更高。
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連鎖總店數 10萬店大關在望
餐飲業、生活服務業 市場動能最旺
TCFA理事長、義美食品董事長高志尚表示，餐飲業與生活服務業的市場動能最旺盛。董孟航攝
穩定增長
【林海╱台北報導】台灣連鎖暨加盟協會（TCFA）發表「2014台灣連鎖店年鑑」，理事長、義美食品董事長高志尚表示，根據統計，去年台灣地區連鎖總部家數突破2000大關，達2264家、年增17%；連鎖總店數更達98399店、年增9.2%，突破10萬店大關不會太久。
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Brenda／口述 蔡佩蓉／撰文 Brenda原本是在大台北地區租屋的粉領族，由於是財務金融相關領域畢業，順利進入金融業，薪水
比起一般22K新鮮人，多出將近1倍。她從大學畢業後就在新北市租6000元頂樓加蓋套房，1個月至少存2萬元，加上較優渥的年
終獎金及獲得職場加薪機會，讓她在2008年初買了新北市中和區總價750萬元的中古公寓，不僅如此，也因正巧碰上房價大漲，
讓她賣房意外取得換屋資金。
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】仲量聯行發佈2014年第一季A級辦公大樓市場報告，在需求方面，台北辦公室租賃市場於2014年第一季呈現平穩趨勢，總去化量來到10,548坪。其中約63％為大樓業主關係企業自用，其餘去化多為中小坪數的新租約或增租。如仲量聯行於2013年季末預測，主要商業區仍大多以中小坪數的空間需求為主流，較大面積需求則較集中於非核心商業區、內湖、南港等租金較便宜區域。
於供給面，2014年第一季在現有大樓持續去化的狀況下，空置率於本季持續下修，由上季的10.5％來到8.7％。其中以信義區的降幅最大，達3.5％。
因部分大樓業主於空置率持續降低的影響下，微幅調整租金，故本季度各商業區於租金表現上，呈現平穩或微幅成長走勢，整體季租金較上季微幅上漲1.9％，由每坪每月新台幣2,471元增加至2,519元，為2009年來的最高值。
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