「每月4萬貸款 想到就不敢買」
2011年 08月06日【蔡佩蓉╱台北報導】
下周一就是父親節，但台灣房價飆高、薪水沒漲，讓爸爸們買屋備感壓力。根據調查，超過9成爸爸認為，購屋負擔比上一代更沉重，5成7認為房貸是每月最重的支出，對照今年第1季內政部統計，台北市房貸負擔率為52.4％、新北市36.8％，皆超過每月薪水的3成，再加上孩子教育費與生活開銷，生活壓力沉重。
隨著房價上漲，新一代5至7年級的爸爸們，想要一圓買屋夢並不容易，有巢氏房屋在7月29日至8月4日，針對全台爸爸進行調查，93.8％的爸爸認為購屋負擔比上一代沉重，在每月支出比重調查選項中，56.7％的爸爸更認為房貸是每月家庭負擔最重的支出，其次是小孩學費及保母費佔28.3％。
若以選購房屋優先考量因素，60.4％最先考慮交通便利性，45.3％考慮小孩學區，至於購買的房屋類型，52.3％希望能挑選管理良好的大樓，21.2％的爸爸則考慮公寓。
公寓逾千萬元
今年37歲、育有1名兒子的雙薪家庭爸爸Victor說，結婚後在台北市租屋長達6年，原本想找不錯的學區購屋，但是現在北市隨便1間舊公寓總價超過1000萬元，「每次都到簽約時刻，想到未來20年每月要繳約4萬元貸款，還有小孩教育費，根本不敢買了！」
由於房價高，貸款負擔相對沉重，對照今年第1季財團法人國土規劃及不動產資訊中心公布的平均貸款負擔率，顯示台北市民眾薪資有52.4％用來付房貸、新北市則是36.8％，大台北購屋壓力不言可喻。
台南壓力最輕
相較下，台南市貸款負擔率18％、台中市24.1％，購屋壓力較輕。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，房貸最好不要超過薪水的3成，雖台北市所得較高，貸款負擔也最好別超過4成。淡江大學產經系副教授莊孟翰則說，若購屋需要貸款，應了解市場利率變動，目前房貸利率雖是1~2％，但若提升至6~7％，還款壓力將增加，同時也要留意貸款寬限期，寬限期過後，負擔貸款恐加倍。
找捷運沿線屋
有巢氏房屋發言人劉炳耀建議，面對現在的高房價時代，想購屋的爸爸們不妨可以沿捷運周邊找屋，從北市或北縣周邊低價區域來尋找，以時間換取空間，避免被高房價壓得喘不過氣。
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