北市坪數大 新北小宅總價不到千萬
【周承諺╱台北報導】大台北年底前將推出三大捷運聯合開發案，包括與捷運新莊線菜寮站共構的「冠德捷世」、甲山林代銷的蘆洲站「希望城市」、以及日勝生「南港機場開發案」。預計將釋出超過1400戶新屋，北市以大坪數換屋產品為主、新北市則有千萬元不到的小宅可供選擇。
根據台北捷運公司統計，每十位大台北地區上班族，就有一人搭捷運通勤，在「到站即到家」的誘因下，許多人選擇購買捷運宅節省通勤時間。共構是與捷運站共構，利用車站出入口、通風口、大廳層、捷運轉乘系統及機廠用地，與捷運設施的結構相連接，如菜寮站「冠德捷世」。「希望城市」與「南港機場開發案」，則是部分設施與捷運共構。
捷運末端漲2成
天時地利不動產總經理張欣民表示，三大聯合開發案以蘆洲站潛力最被看好，因位處捷運末端站，預估每坪單價會有1~2成漲幅空間；第一太平戴維斯估價師劉詩愷表示，保守推估「希望城市」成交行情價約37~38萬元，總案量大約在160~170億元。
負
責代銷的甲山林廣告，將在10月底前蘆洲站推出「希望城市」捷運聯合開發案，據建案現場人員表示，開價每坪超過40萬元。甲山林廣告總經理張境在表示，
「希望城市」基地面積達8800坪，遠眺觀音山、大屯山景與淡水河景，將推出9棟純住宅共1000戶，坪數約20~75坪不等。
20分到台北車站
冠德建設推出「冠德捷世」與菜寮站共構，主打小坪數住宅，16~30坪的規劃，均價初步預估將在60萬元上下，冠德企劃部協理張勝安表示，該案鄰近三重行政中心、警察局與萬坪河岸公園。
新北市這2宗捷運聯合開發案，不約而同有推出小坪數住宅，總價在600~900萬元之間，引起網友熱烈討論。網友superb表示，以離台北車站20分鐘車程，總價不到1000萬元令人心動。
鄰昆陽站機能佳
日勝生也將在11月底推出「南港機場聯合開發案」，由於鄰近昆陽捷運站，交通機能便利。日勝 生副總經理兼發言人周惠玉表示，最後定案為6棟純住宅，日勝生可售戶數為400戶，每坪單價約在60~80萬元，70~80坪為主。
留言列表
