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2011年 10月10日

【林帝佑╱台北報導】近期出現不少因奢侈稅轉賣為租的「新手房東」，造就專門協助代管的資產管理公司業績成長。
代吸收修繕費用

業者表示，資產管理公司每月酌收租金的10%費用，能幫屋主處理「門」裡面的大小事，甚至代為吸收耗材損害修繕費用，自從奢侈稅上路後，6~8月代管數量約成長2成。
佳益資產管理顧問公司經理侯建榮表示，6月奢侈稅後，業績有明顯增加，但是8月中旬後發生股災、全球經濟局勢動盪，加上許多出租物件早已在7、8月時釋出，所以9月開始業績並無顯著成長，但仍較奢侈稅前好。
房仲服務「前端」

目前主打服務房東的業者，包括租屋網、房仲業者或資產管理公司等，但服務內容有所差異。搜房家天下企劃部經理廖秀敏表示，租屋網站僅提供曝光平台，房仲則屬「前端」服務，整理屋況、代看到簽約，一般不包含屋況維持等後續服務，至於「資產管理公司」提供代管服務。
永勝資產管理公司總經理葉碧芬表示，資產管理公司可以協助房東處理「門內」的瑣事，一般資產管理公司如果遇到租屋內耗材損壞，會幫忙找2至3家廠商報價，協助付款人修繕；而且在合理範圍的一些耗材，資產管理公司會自行吸收費用。
房東省時又省力

侯建榮表示，有些資產公司有清潔部門與修繕部門，對房客來說，除問題可得到「立即回應」，如遇瑕疵更能有中間人幫忙調解，讓房東省時省力。26歲的租屋族Alice表示，「房東聽到東西壞，都不耐煩，資產管理公司可以幫忙修理，跟第3方講壓力較小。」