【周承諺╱台北報導】11月房市冷清清，買方觀望態度濃厚，根據《住展》雜誌最新統計，11月平均參觀人數及成交組數，較10月減少近3成，廣告量也月減35%；在各項指標中，僅供給量因北投、林口及汐止有指標案開賣而加分，9~11月已連續3月呈現黃藍燈，代表「衰退注意」。業者表示，預計大選過後廣告量釋出，情況才會好轉。
《住展》雜誌評比房市燈號共有6大指標，包括預售推案、成屋推案、廣告批數、議價率、看屋組數、成交組數。11月買氣比10月更低迷，平均看屋組數較上月又縮減25%，平均成交戶數也下滑30%。
台北市中正區的「中正仰秀」一案規劃37坪，每坪開價90~95萬元，負責銷售的欣春廣告總經理呂建武表示，11月因有廣告文宣，看屋人數仍維持每周30組，若無廣告強銷預計將下滑3成。
看屋組數少一半
「館藏」專案經理方玟淯表示，本月來人組數下滑一半，從原本每周30組降到15組，民眾觀望心態濃厚。
民眾Eric表示，現階段不景氣但北市房價仍高、郊區房子較便宜但過於偏僻，生活與交通機能不便，會等選後房市狀況再做買房打算。
11月進入廣告量空窗期，比10月減少35%，廣告量批數約與6月奢侈稅剛實施時相當，新聯陽實業研展經理施孝文說：「新推建案強銷期大多落在明年第1季，今年舊推案在11月已幾近結案尾聲，導致廣告量下滑。」
靠指標大案支撐
《住展》房屋網總監陳韻如表示，市場僅靠指標大案在支撐，大多數指標案皆採先進駐、後銷售的方式，目前大多為潛銷階段，廣告量尚未大量釋出。陳韻如表示，12月為大選的最後倒數階段，房地產業的行銷活動將比11月更加低調，大型推案也按兵不動。
調查1月房市景氣分數較上個月增加2分，是因為推案量略增所致，不過，11月的預售屋新案，不但集中在少數區域，且集中在極少數個案。陳韻如表示，11月新建案推案量達657億元，推案戶數1865戶，與今年7月時相當，其中遠雄汐止廠辦案達300億元，而北投推案52億元的案量，立功街的工業用地案就佔42億元。
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