中時電子報 (2012-04-20)
沈婉玉、黃琮淵╱台北報導
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中國時報【沈婉玉、黃琮淵╱台北報導】.
為抗通膨，中央銀行總裁彭淮南主張將房價納入物價監控後，國內房貸銀行龍頭土地銀行昨天指出，因應這波房市風險提高，率先即日起發布新措施，針對還款能力較差的客戶，將提高房貸條件，包括貸款成數降○.五成，利率提高半碼(○．一二五個百分點)，並取消寬限期，以加強管控信品質。.
公股行庫高層昨天表示，除持續送交央行房貸雙周報外，尚無統一新措施。但今年房市風險較高，各行庫都密切監督中。.
為穩定物價，央行近日引導利率走揚，除昨日銀行間隔夜拆款利率升高到○．四九三％，是連續第十一個交易日上揚外；代財部標售三百億元九十一天期國庫券，利率也升至○．八％，較半年前大幅增加十六．三個基本點，利率走升態勢明確。.
行庫主管表示，短率因央行作價而走高，顯示央行為嚴防通膨，拉升利率的意志堅定。不過，市場資金過多的問題不解決，利率也上不了太多，不排除央行採更激烈手段收回游資。.
土銀說，目前土銀一般房貸貸款成數為七成、利率約二％，並有兩年寬限期，但還款能力較差的房貸戶將會列為「關心戶」，核貸兩年後每兩個月都要實地追蹤現況。但因應這波房市風險提高，新規定進一步擴大「關心戶」範圍，並提高貸款條件，包括貸款成數降○.五成，利率提高半碼，並取消寬限期。.
土銀高層指出，過去因奢侈稅、實價登錄等政策，部分有購屋需求的民眾，等待房價再跌一些時再買。但油電雙漲，使通膨壓力變大，民眾預期房地產也會跟著漲，因此「潛在購屋力都跑出來了」，使近期房市較熱。但今年房市風險比過去大，對授信品質的管控也必須加強。.
合庫表示，從建商推案現場人氣來看，近期似乎房市買氣較旺，但銀行端目前「還沒有感覺」。目前合庫不動產放款額度已接近法定上限，尤其金額高的土建融資是「還一筆才能做一筆」，不動產放款量今年恐難繼續成長。一銀則指出，新北市林口、三峽與淡水等供給量大的地區，都已列為高風險地區，加強控管房貸授信。
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