鉅亨網編譯張正芊 綜合外電2013/01/15 星期二 17:45
美國房屋市場研究公司 CoreLogic 周一 (14 日) 表示，去 (2012) 年美國房價上漲 7.5%，創 6 年來最大漲幅，且預估今年還會再漲 6%。
CoreLogic 發佈報告指出，去年帶動美國房價上漲的因素，今年將繼續推動價格上揚。這些因素包括：房價合理驅使房市需求改善、流入市場的查封房產減少，以及賣不出去的房市庫存量低。
CoreLogic 表示，美國去年賤賣的房屋減少，銀行業轉售的違約房產銳減逾 20% 至 60 萬間。部分房市專家去年稍早曾警告，美國 5 大房貸銀行與政府就查封行為爭議達成和解後，大量查封房產會流入市場，所幸最後並沒有發生。
除此之外，去年美國房市「短售 (short sale，或急售)」屋占所有出售房屋的比例增加至 23%，創統計有史以來新高。所謂 short sale，即房貸銀行允許房產以低於房貸金額的價格出售。
CoreLogic 預期，美國房價走揚，將鼓勵更多賣家將房產放到市場上出售。根據全美房地產經紀人協會 (NAR) 統計，去年 11 月美國房市供應降至 4.8 個月，創 7 年多新低。房仲業者一般認為，供應達 6 個月才能算供需平衡。
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