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好房News記者李玲玲／整理報導 店面一坪租金竟然要2.3萬元，比租一間公寓還要貴，這價格真的一點都不誇張！2010年中資亨得利集團以總價9億元標下台北市忠孝東路四段安泰銀行舊址，近來委託商仲以每坪月租金2.3萬元、逾三百萬元月租金出租，目前已有國際精品、服飾業等洽談承租。這樣的結果，正如房產專家Sway曾說過的，一旦東區租金不斷拉高，只有國際精品能負擔，特色店家撐不住，「東區很多巷子都死掉了！都是和房地產非常相關的。」 忠孝東路四段安泰銀行舊址，近日招租，一坪店租2.3萬元比公寓還要高。（翻攝自Google Map） 欣元商仲總經理焦文華接受聯合報採訪指出，目前東區忠孝復興、忠孝敦化附近店面每坪租金約3、4萬元，但因店面坪數都較小，總月租金約落在60萬至80萬元左右。至於，亨得利所擁有的店面因地點在忠孝延吉商圈，當地店面租金行情每坪約兩萬元，該店開出每坪2.3萬元行情，創下該區段新高。 而先前Sway在節目上就曾表示，「東區很多巷子都死掉了，房租拉高，上街只能買爛東西，東西卻又變貴，民眾買不起，消費也就縮減，都是和房地產非常相關的。」 Sway直言，一般民眾對店面價格飆升較無感，但設想若店面每坪賣一千萬，樓上的住宅價格怎會不受影響？「這就形成一個龍捲風效應，唬爛龍捲風，民眾對店面無感，但其實是有感的。」 住商不動產企研室主任徐佳馨也曾說，千萬店面對商圈產生效應，具有特色性的商家進不來，成為只有國際品牌行銷的區域，因而失去了獨特性。 安泰銀行在三年前以7.27億元標售位在忠孝東路四段231號分行店面，面積為161坪，吸引新光人壽、中美鐘錶、金生儀鐘錶等投標，最後由亨得利集團以總價9億多元標下，換算下來以每坪556萬元，在當時也創下了東區店面總價及單價新高，更是「中資」投資店面的公開先例。

原文網址: 1坪店租比公寓貴！　店面月租三百萬元「東區已死」 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/71254239031.html