記者曾迺強／綜合報導 在房貸額度即將用磬與銀行看空房地產後市影響之下，大陸已有17座重點城市的銀行出現停止房貸或延後貸款現象。
專家指出，政府頻出房市調控政策可能使延貸或停貸成為常態。 大陸已有17座城市的部分銀行停止房貸或延後辦理房貸業，主因是年底貸款額度吃緊，加上大陸房價高漲，政府調控房價政策不斷，銀行業看壞房地產後勢。
圖為一線城市上海。（本報系資料庫）
國際金融報報導，隨著房地產市場回暖，大陸民眾申請房貸趨勢明顯成長。不過現在有愈來愈多銀行不再辦理房貸，停貸或延貸潮不只出現在一線城市，近期還蔓延至二、三線城市。 線上金融搜尋平台融360日前公布11月房貸市場分析報告指出，停貸或延貸主因是中小銀行上半年放貸過猛，導致下半年「無款可放」。
北京、上海、廣州、深圳、珠海、濟南與合肥等地銀行已相繼停貸。 中國人民銀行（大陸央行）統計指出，截至9月底，金融機構房貸的餘額為人民幣14.17兆元（約新台幣69兆元），比去年同期成長19%，
增速更比各項貸款成長高出4.7個百分點。 不僅如此，停貸的產品也由原本的第二套房擴展到首套房。該報告統計32座城市近500家銀行房貸情況，目前已有16.75%的銀行停止住房貸款業務。 融360專家表示，
政府在第4季頻出房地產調控方案，使得年底前穩抓政策調控基調十分濃厚，「年底前房貸放款時間延長或停貸可能成為常態。」 法制晚報報導，以北京27家銀行為例，目前有四家銀行暫停貸款。一家股份制銀行客戶經理指出，受貸款額度限制影響，12月或許會「無貸可放」，明年1、2月後才會批貸、放款。 專家認為，房價偏高，導致房市「泡沫化」風險與日俱增，且調控預期強烈也使銀行看空房地產後市，這也是銀行收緊錢袋原因之一。
此外，房貸利潤低，銀行承做意願不高。 與企業貸款相比，房貸年限長、企業貸款在兩至三年即可收回；房貸利率打折優惠，而企業貸款利率卻能上浮30%至40%、甚至更高，無論是時間或資金風險成本，房貸都不占優勢。
留言列表
