【張菱育╱台北報導】土地寸土寸金，地主「養地」百百款，不管長租短租都想靠土地進財。坐收長期收益的地主有人一簽就是20年租約，租方開設幼稚園，也有風格餐廳租方簽約5年以上、斥資不菲打造特色建築，連網站都出現「月租1000元的5坪攤車倉庫」養地祕招。

不想牽就舊建築的餐廳業者，想打造專屬的特色餐廳，便會找空地承租，從無到有打造專屬的風格空間。台灣房屋竹北自強直營店經理黃奕指出，像白木屋、陶板屋等，業者希望打造特色設計建築，因此跟地主租地興建地上物，還可將興建成本和地主協調降低租金。 
黃奕指出，若土地租給超商，每月每坪租金約500~800元，以500坪土地來說，每月便至少有25萬元的租金收益。 
有些地主想高枕無憂放長線養地，就出租給教育事業，例如新竹高鐵站附近有500~600坪空地，由幼稚園跟地主承租20年，月租金30萬元。 

須加水電興建成本

近年北部建商積極在台中獵地，讓土地更是炙手可熱，住商不動產台中萬和加盟店店東陳萱柔表示，台中市單元1安和自辦重劃區，土地租金較便宜，每坪月租約300~450元，可租給幼稚園或安養院等。 
單元2黎明自辦重劃區土地則有代銷、精品、餐飲等業者承租，其中不乏高級跑車、牛排館等進駐，通常會租5~9年左右，月租金每坪約400~650元不等。 
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則分析，土地最難租出去的為特殊用途物件，因為不符合一般民眾的需求，至於大面積土地則多由企業財團承租。 
有意承租的人要考量如果租空地，因為沒地上建築，可能還要加上申請水電、興建建築的成本，除非想自行設計建築樣貌，否則租空地不一定划算。 

市區千坪租金百萬

由於普遍存在的「有土斯有財」觀念，一查 591房屋交易網與樂屋網待租物件，發現待租的市中心空地還不少，月租金約3~13萬元，千坪以上土地月租約32~158萬元，特別的是在台北市饒河街有一筆每月1000元、僅5坪的攤車倉庫土地待租。
台中地主何先生的阿公留下一筆土地，兄弟姊妹都為共同擁有者，「不好分割乾脆跟大家講好直接出租土地，再把收益平分給大家，現由KTV業者承租，每個月每坪可收1200元。」