close

近年來,大陸富豪不斷在美國購房置業,二○一三年四月至二○一四年三月一年間,總金額達二百廿億美元(約新台幣六千五百八十三億元),與去年同期一百廿三億美元(約新台幣三千六百八十億元)相比,漲幅近八成,占美國海外買家消費總金額的百分之廿四。

全美房地產經紀人協會八日發布報告顯示,二○一三年四月至二○一四年三月,國際買家在美國購房總額為九百廿二億美元(約新台幣二點七兆元),與去年同期六百八十二億美元(約新台幣二兆元)相比,增加百分之卅五。

報告顯示,加拿大仍是美國房地產市場中最大的海外買家,但比率從二○一三年的百分之廿三跌至百分之十九。大陸則是第二大的海外買家,達百分之十六,大陸也是美國成長最快的海外購房來源。而排名第三的買家是墨西哥,比率百分之九;英國百分之五,排名第四。

全美房地產經紀人協會總裁史蒂夫‧布朗表示,外國買家願意到美國置產,主要因為美國經濟穩定,以及看好未來投資機會。

中研網報導,在許多因素影響下,推動大陸買家到美國買房,包括美國房價相對較低、人民幣升值等。此外,隨著大陸反腐工作力道加大以及經濟成長趨緩,越來越多大陸人希望為自己的財富找到一個安全的避風港。

美國有線電視新聞網(CNN)調查,大陸人在美國買房,用途自住的比例不到四成,大多是因為子女在美國大學就讀,所以在美國買房。

有些大陸人變成房東,在房價相對低廉的地區買房並出租。另外,有些人將美國買的房屋作為度假用,每年僅住幾個星期,其餘時間出租。中新網報導,加州是大陸人買房的首選,其次為華盛頓州、紐約州、賓州和德州。

報告顯示,大陸及國際買家在美國買房時較常以現金付款,比率遠高於美國當地的購房者。美國大約只有三分之一的購房者會使用現金支付房款。

arrow
arrow

    17RENT(一起租) 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()