華埠亞瑟斯街（Essex Street）43號共有10戶，有4戶已經空置。自從新房東加拉索（Paul Galasso）去年底以690萬美元買下亞瑟斯街43號樓之後，居民們的生活迅速惡化。（蔡溶/大紀元）
二樓住客Arnold Acosta（發言者）以及三個華人房客（靠墻的三人）向記者陳述他們面臨新房東的無奈。（蔡溶/大紀元）
83歲的陳馬金鳳向記者講述，施工的進行，這裡的房客大冬天隔三差五的就要經歷熱水和煤氣服務的中斷，不能在家裡生火、做飯。（蔡溶/大紀元）
陳馬金鳳女士40年前住進這套穩租公寓時，當時每月的房租還不到100美元，後來逐漸漲到現在的580美元，而類似公寓房的市場價格每月已漲到數千美元。
紐約市房租穩定條例實行已有數十年，目前全市有110萬套租金穩定住房，「房租穩定」就是當房客入住後，房東只能適度的調漲租金，租約自動延期，舊的房客和其繼承人方有租住資格。
自紐約房地產價格飆升以來，租金管制房的住客與房東的矛盾日漸尖銳。現在房地產界出現了一種「專業勸遷」中介，這種中介為房東服務，用盡各種手段「勸遷」、甚至騷擾舊房客，以便脫離租金管制，按市場價格收租，實際上相當於變相逼遷。
二樓住客Arnold Acosta（右）與四樓住戶陳馬金鳳（左側，因腿腳不便，蹲在43號門口）。（蔡溶/大紀元）
陳馬金鳳還有兩戶華人鄰居，都是住了幾十年的低收入穩租房房客，她所住的這棟樓共有10戶，有4戶已經空置。記者在五樓黃中橋先生的家中看到，牆體與屋頂交接處有大量裂縫。黃先生說，工人從屋頂的天井往下扔施工垃圾。在二樓住了十多年的另一名住客Arnold Acosta說，天井扔垃圾揚起的粉塵從廚房的排氣口飛揚入屋，令他難以呼吸，施工的噪音亦難以忍受。此外，新房東還雇用了一名「專業勸遷」中介Michel Pimienta，出價買斷一年租約（約1萬4千多美元），勸說他搬走，盡管他表示不願意接受買斷協議，對方仍然再三勸說他接受協議，加價要他放棄他的穩租公寓。
五樓住戶黃中橋先生說，工人從屋頂的天井往下拋扔施工垃圾，粉塵就從排氣口往家里飛揚。（蔡溶/大紀元）
黃中橋先生的家中牆體與屋頂交接處有大量裂縫，他只好用報紙填塞。（蔡溶/大紀元）
亞平會住房及社區服務部門主任趙思明說，黃先生到亞平會投訴房屋被裝修「震裂」的情況，她判斷這是新房東變相逼遷房客。調查發現，施工工程根本就沒有房屋局的開工許可。3月20日，房屋局下了停工令後，
新房東仍然繼續施工；另外，「勸遷」中介Michel Pimienta早有惡名，去年10月就因非法騷擾超過60幢穩租公寓樓的房客，而被州檢察長辦公室調查，檢察長辦公室處罰Pimienta四萬美元罰款，
並且一年內禁止他從事勸遷事務。事實證明，他仍在繼續干著這一行。4月29日，亞平會與代表租戶打官司的紐約市法律服務中心（Legal Services NYC）聯手，一紙訴狀將新房東加拉索告上房屋法庭，
要求其將破敗不堪的老房維修好；停止非法施工，限期執行；視違規情節，若情節嚴重每天每住宅單位最高每項罰款100美元。
責任編輯：鐘鳴
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