土地多不一定好 樓店比透店節稅

 

透天店面土地持分較多,面臨的稅賦也較重。陳恒芳攝

近年愈來愈多人找店面置產,熱門商圈店面供不應求,不過對於同地段條件的店面而言,傳統上受到偏好的透天店面,不一定會比樓店還要優,透店面寬不僅普遍較窄,且土地持分較多,移轉時的土增稅可能高達百萬元以上。
 
一般而言,有店面效益的空間多在1樓,2樓以上的空間則難以營業,因此透天店面建坪雖大,但樓上常淪為儲藏室,或閒置空間,儘管不少舊透天的面寬僅4~4.5米,不過在國人「有土斯有財」的觀念下,透天店面仍是受歡迎的產品。
 
群義房屋南屯市政店協理蔣海芃表示,土地稅逐年上漲,透天店面總價較高,且土地坪數大,節稅會有難度,如果是1棟3000萬的透天要轉手,土增稅可能就會高達百萬以上,有時使用空間不多,但面寬足夠的樓店,反而更優。更多的樓店與透天店面比較,請看明日出版的《好屋王》。(洪子恩/台中報導)
 

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