紐約州法庭將實施程序為面臨止贖卻沒有律師的屋主提供法律援助，未來幾周首先在昆斯和Orange縣實施，上萬家庭將獲得更好機會拯救房屋。
綜合媒體2月16日報道，紐約法院官員15日提出旨在確保所有面臨止贖的房屋所有人都有律師代表的程序，這一方式將給予上萬個家庭拯救房屋的更好機會。
刑事被告由律師擔保，但紐約將是第一個試圖將此承諾擴大至止贖活動的州，這屬于民事活動。紐約法庭有大約8萬起止贖案件。其中一多半案件中，只有銀行擁有律師。
紐約州首席法官Jonathan Lippman稱，每個被告的律師通過制定更有效的程序還將服務于法庭的利益。
按照這些程序，任何面臨止贖而沒有律師的房屋所有人將由法律援助機構或其他無常服務機構提供一名律師。這些程序未來幾周將在昆斯和Orange縣實施，至2011年年底在整個紐約州實施。法律援助集團預計將在這些法庭擁有止贖辦公室，以解決大量涌入的案件。
幾家主要銀行以不恰當方式加快止贖程序在2010年秋被曝光后，紐約法庭成為人們修正貸款拯救房屋的中心戰場。屋主們學到，通過簡單回應法庭的止贖通知，可以大大延期止贖程序。這與止贖危機開始時是一個轉變。
幾年前，紐約和其他各地的多數面臨止贖的屋主沒有出席法庭止贖訴訟，而且簡單的放棄了他們的房屋。紐約法院體系在一個近期報告中得出，這是一個文件程序，銀行必然是獲勝方。紐約目前授權進行和解會議，由一位法官監督，銀行出席。屋主出席了大量會議，但沒有律師的多數屋主不知道怎樣保衛自己。
這些案件充斥著各個法庭。在幾個縣，高級法庭民事案件的一半是止贖案件。
法律援助集團將會發現，代表所有止贖被告的任務更加簡單，如果紐約州議會同意法官Lippman的請求，未來四年內將合法服務計劃支出擴大1億美元。目前紐約合法服務融資約為每年2億美元，來自于各種公共和私有來源。
紐約屬于止贖程序必須由法官監管的23個州，該州較其他多數州更加強勢，試圖重塑房屋案件。
在紐約州，律師說服止贖的過程中，其要對提交文件的準確性擔負個人法律責任。盡管一些律師發現任務繁重，但被要求急劇放緩該州止贖速度。
這23個州的合法援助組織稱，他們沒有足夠資金或律師幫助每個需要幫助的人。新墨西哥州和康涅狄格州已經開始幫助培訓人們怎樣代表自己。其他州的合法援助集團被迫在家庭中做出選擇，幫助一部分，而放棄一部分。
根據LPS Applied Analytics，美國全國有220萬個家庭面臨止贖，另有210萬屋主還款逾期至少90天。在銀行程序被揭露之后，12月止贖房屋拖欠平均天數增至507天，首次超過500天。
(杜慧琴 編譯)
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