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買購不動產新聞台 (2012-03-12)
MyGoNews林承志
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根據統計，2011年跨境投資交易所占比例從2010年的27% 增至2011年的31%。在投資地區表現方面，美國依然是房地產資本最大的單一來源區，2011年第四季購買額超過了250億美元，但較第三季下降了17%。相較之下，歐洲購買交易額則出現了增長情形。除英國之外，歐洲主要市場大多都呈現增長趨勢。
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| 以國家總體交易額排名而言台灣於2011年商用不動產投資額達 53億美元位居全球第15。 |
而2011年全球交易額成長至 4106億美元，相較於2010年之3205億美元漲幅為28 %；台灣商用不動產直接交易額由2010年37億美元增加至2011年53億美元漲幅為43%，高於全球比例 。
仲量聯行台灣區總經理趙正義表示，2011年全球金融雖受歐債影響導致景氣下跌，亞洲區資金卻相當活躍，投資人也積極尋找跨境機會，台灣在2012年度也將會是跨境投資人相當注目的國家之一。台灣2011年投資交易額達53億美元，相較於其他熱門投資標的國家，台灣於全球商用不動產交易額排名由2010年第18名躍升至第15名，顯示投資人對台灣市場仍具信心。
這表示亞洲資金未來不僅在全球融體系中持續有著強勢的影響力，跨境投更是為資金流向帶來新的契機。據仲量聯行台灣區市場研究指出，精華地及收益型不動產於2012年仍深受投資人青睞，預測2012年交易量將有相當高的機會突破新台幣千億大關。
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| 受開放大陸旅客來台自由行城市將增加之影響，預估零售業交易額於 2012年仍有持續增加的空間。 |
熱門投資標的部份，辦公室投資交易依然受到全球投資人的青睞 ，佔市場交易額達46%，同時仲量聯行的最佳紀錄顯示零售物業也繼續其近年來的良好表現，占2011年交易總額的比例30% 。
就台灣商用不動產市場言，辦公室也是投資人的最愛，其次為零售 與工業物業。2011年辦公室交易額占總量48.7%，其次零售物業交易額總交易量由2010年的24.3% 提升至2011年的24.8% 。此外，受開放大陸旅客來台自由行城市將增加之影響，預估零售業交易額於 2012年仍有持續增加的空間。
新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ]
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