主計處公佈的資料顯示，全台消費者物價房租類指數從民國99年至今不斷上揚，其中，近9個月更呈現連續上漲狀態，永慶房屋統計發現，近期北市中心無論套房、兩房及三房類的產品，每月租金負擔，已與在北市郊區及新北市購屋，用30年房貸每月所繳款的金額差異不大，因此引發近期北市中心「租轉買」效應，又以北市郊區及新北市捷運站點附近，最受到北市中心「租轉買族」青睞，交易熱度最高。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，房價揚、房屋稅率提升，加上奢侈稅等因素，造成屋主持有房產成本提升，是最近租金連9月上漲的主要原因，根據統計，「北市中心」的大安、中正、中山、松山及信義等區域，因房屋交易成本高、稅率高，屋主轉嫁持有成本給租客的狀況更最為明顯。
黃舒衛指出，近期不少租客評估後，認為與其把錢花在租金上，還不如買屋，於是北市中心「租轉買」型客戶，這幾個月有湧現的跡象。
根據永慶房仲網出租物件資料統計，現階段北市中心套房類產品平均租金約1.5萬，2房類產品約2.5萬，3房產品約3.5萬，此類租金水準，若對照30年期的房貸負擔，已可於北市郊區或新北市不少區域購屋購屋，當中又以房價較偏低的北市郊區及新北捷運站點附近，成為目前市場熱門的「租轉買」首購熱區。
黃舒衛指出，以目前北市中心平均月負擔租金1.5萬的「套房租屋族」來說，只要自備款有133萬，已可負擔總價約530萬的產品，在北市文山、內湖、北投、士林等市郊區，及新北市板南線、新店線等已可購得在預算內的套房產品；而月租金2.5萬的「兩房租屋族」來說，只要自備款220萬，也可在上述區域負擔到890萬左右的2房的公寓及大樓產品；而月租金3.5萬的「三房租屋族」來說，只要自備310萬，更可在在郊區或新北市購買到3房甚至4房的公寓或大樓產品。
黃舒衛建議年輕首購族，應以「次級地區、一級地段」為區域及產品挑選依據，首選鄰近台北市、具有捷運題材的區域為主，一次滿足買房、存房的需求。而為避免未來利率可能調升的風險，為求資金運用彈性，可考慮運用較長期的房貸方案，如目前市場中的30年或40年期房貸方案，降低每月購屋負擔壓力。
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