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政府打房陰影未散,房市買氣不振,房仲業者競爭白熱化。
董孟航攝
【吳苡辰╱台北報導】台灣房仲業龍頭信義房屋昨日召開股東會,宣布去年營收80.11億元,較2010年衰退15%,信義房屋總經理薛健平指出,去年房市受到奢侈稅、歐債風波以及總統大選前影響,售屋供給及購屋需求較前年大幅減少,買賣雙方對房價看法落差大,以致房屋成交量大幅萎縮,但今年經濟基本面可望穩定,房市表現將穩定持平。
去年全台建物買賣移轉棟數銳減,房市交易量大幅萎縮,永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋也表示,去年因6月實施奢侈稅,房地產交易量從2月開始逐步下滑,但今年購屋族逐漸恢復信心,交易量反而從2月逐步上漲,且在油電雙漲的通膨壓力下,購屋族反而願意把資金投入房地產。
下半年持續展店
永慶房產集團對下半年房市持正面看法,永慶集團目前全台約有860家店,今年將朝展店1000家前進。
信義房屋策略長周莊雲說,今年謹慎樂觀看待未來房市,下半年信義房屋預計展店45家,其中7成集中在桃園以南區域,以拓展全台服務、提升市佔率。
需求以自住為主
反觀兩大房仲龍頭樂觀看房市,東森房屋董事長王應傑卻認為,房地產多頭市場已經走了7、8年,去年奢侈稅嚇跑短期投機客後,未來房地產將回到自住需求為主,在都更修法後,過去一些具有都更題材的公寓,房價往往比大樓還高,將下跌10~15%
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