很多人在問說美國房地產到底可不可以投資?其實只要了解當地的法規與租屋市場利多之後
有錢人都會選擇前進美國投資房產，景氣本來就是有高有低，經過2008金融海嘯後，美國房市已來到百年以來的難得低點
這兩三年不斷有投資朋友觀望再觀望，只要體制完善，尤其美國的房地產市場早已是全世界最完善的市場之一，
華人對房地產投資一直抱持著信仰，因為他看的見，用的著，好的房地產還會增值，不像股票說倒貨就倒貨，
不像境外基金你無法看見基金經理人你搞不懂錢到底被用去哪裡
只是：為什麼要買海外房地產???買台北市或是買中南部的不是更安全嗎?至少我看的到摸的到，
17RENT簡單在此分享為何近日正夯的美國、日本、英國、中國、歐洲、東南亞房地產依然讓許多投資人趨之若鶩：
1.節稅：許多台商或是投資人經過2009政府以「遺贈稅調降至10%」與「ECFA」吸引台商回流投資後，並未準備相關配套讓熱錢配置到有效的位置
有錢人為了讓自己回來的錢不變少，而又遇到了美國的QE貨幣寬鬆政策而讓錢越來越薄，而開始大量投至台灣房地產市場
政府為了公平正義原則開始以奢侈稅、房貸緊縮來遏制有錢人的資產，有錢人希望能將自己的資金放置到更安全、更穩定的金流，
台灣租屋市場又不像世界各先進國家有良好的機制，因此多半有錢人會將資金再移向海外穩健的不動產市場投資收租型的不動產
既可以節稅又可以讓資金穩定增值與收租。
2.身分：常看到報章雜誌在檢討青少年與教育體制的一些批判，台灣現行的教育制度自從前教育部長吳京與李遠哲大力推行的十二年國教
不少父母開始擔心台灣學校環境，人口結構其實就是一個國家生產力最大的指標，但近幾年政府幾乎治標不治本，沒有一個完善的政策
讓人民安心生小孩，讓小孩安心在這塊土地成長，不少投資人除了在海外買房子除了投資以外，最主要也是希望為自己、為家人或為小孩
藉由投資當地房產而給小朋友一個穩定的成長環境，買房子不再只是投資價值而已，而是取得一個環境居留權甚至移民身分的入場券。
因此不僅僅是台灣人，許多中國人為何到海外買房子不但沒有殺價反而追價把當地房地產加高價格收購，因為當地房地產對他們的意義不是只有
居住的功能或是投資的價值而已，對他們自出身到長大都在共產黨高壓統治的人生中，海外房地產對他們來說最大的價值是─自由。
3.收租：對大多數房東來說，租房子容易管理難，尤其房客多半是屬於買不起房產階級的領薪一族，素質參差不齊，管理房子修繕、抓漏、物品折舊
與房客大小事多如牛毛，房東買海外房地產多半怕的是房客出事或房屋出事無法及時處理，其實在海外即使是美國當地人做房東，一樣也會有
「今日在美西，明日在美東」的問題，因此美國的物業管理制度發展得相當完善，你只要聘請優質的物業管理公司，專業的物業經理可以從
從為您做房屋租金提升建議規劃、成本控管、房客篩選與帶看、點交維護、障礙排除，甚至是最麻煩的收租跟催收都會幫房東做租屋一條龍的
完整服務(而這也是17RENT時尚物業在台灣一直在推動的服務)。因此不管您在哪，只要在海外購屋的時候有當地的專業租屋管理公司，一樣可以
輕鬆收租。尤其是美國、日本、英國等先進國家的房客素質與台北相比相對來的高，因此許多海外房東在研究過後了解國外租屋管理制度的健全性，
又發現海外的淨投報率為台灣的2~3倍後，多會毫不猶豫地錢進海外，穩定收租。
4.增值：經過美國2008海嘯之後，全世界皆對房產泡沫化產生恐懼，當中當然也會有一些不錯的案子流到市場之中，雖然世界景氣詭譎多變，
但其實在中國成長降溫、亞洲房價凍漲成十大民怨之首、美國房價與亞洲重點國家比起來以至近十年來谷底，加上美國央行總裁柏南克宣布QE3與
為美國房產背書後，至少到2015年之前房貸利率都不會有所變動的情勢下，中國投資客與巴菲特都大舉押寶美國房市時，你該思考的不是該不該把
錢放在海外，而是該把多少錢放在海外！美國房市跟台灣不一樣的是台灣早已變成買方市場，大家都在討論喜歡的房子該打幾折，美國房市則是看到
喜歡的房子你要知道你是跟全世界的人在競爭，該加多少價錢才能買到美國優質房產的相對低點
中國俗語說的好：有土斯有財。或許你對台北房市看跌不跌，看漲又覺得太誇張時，許多投資朋友早已將熱錢前進海外，交給當地的專業物業管理公司安心收租。
或許您還是會覺得美國的房子或是國外的房子離你太遠，但是在世界逐漸扁平化國際化的時代，想賺錢就不能只與台灣人競爭，要與全世界最優秀的投資人競爭，
況且在多年前，多少人覺得：「股票看的到，基金看不到」？時尚物業與海外各國際一流的都市不動產經紀人配合，銷售專門收租的當地不動產，如果您有興趣，
讓我們為您娓娓道來海外不動產局勢，讓你在家一樣可以當世界級的房東輕鬆收租。
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