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黃金商圈／東區巷內店面也夯

2014/03/09

【經濟日報╱郭及天】

區域介紹：台北市東區商圈業種以服飾、女鞋、飾品等行業為主，店面出現「香港化」的趨勢，沿街店面吸引國際連鎖品牌進駐，進駐業種精品化的現象正在發生，除了沿街店面租金與房價高漲外，受惠於龐大的逛街消費人潮，轉進巷內也出現不少特色店家，目前東區巷內的店面租金單價水準，甚至不輸給一般大馬路上的沿街店面。

看好理由：受到陸客自由行與來台觀光熱潮帶動，店面詢問度增加，而每日陸客自由行人數也可望從3,000人增至4,000人，店面產品優先受惠，且商圈店面換手輪動的現象不斷，店面交易量穩定。

區域現況： 台北市每坪租金前十高的巷內店面，就有八間位於東區商圈中，而且這些東區巷內的店面不少是以分割型店面出租，房東可拉高租金收益，也提供年輕人創業的機會。東區巷內小店面需求量不小，單價較高的巷內店面，多位於仁愛路四段、忠孝東路四段以及敦化南路一段巷內。忠孝東路四段101巷內27.2坪月租45萬元，租金單價為每月每坪1.65萬元，是台北市頂級A辦單坪租金的四至五倍。