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花費低、更省事 美「嬰兒潮」掀租屋潮

很多人聽到「房客」，就想到剛剛大學畢業的千禧世代，但是現在找公寓租的不只是年輕人。漸多嬰兒潮人士（1946年到1964年代初出生者）住自己房子多年後，也恢復租屋。

為什麼嬰兒潮世代會恢復租屋而住？理由不一而足，包括：

把住處換小。漸多嬰兒潮世代把租屋視為容易做到的退休第一步，公寓的清潔和維護遠較簡單，兩臥公寓和兩層樓的房子，打掃起來有很大差別。

尋求方便。租屋意味很多保養維護工作不再是你的責任，冷氣機壞了？打電話給房東或管理員。對擁屋多年的耆老而言，有人修理和維護物業，是租屋非常重要的好處。不僅如此，擁屋帶來的一些大壓力，例如換新屋頂或熱水器，不干房客任何事。

租屋提供較多彈性。買房要花很多錢，而且貸款要多年才還得了，但是簽一、兩年的租約卻遠較短期。想經常換住不同地方或買房前先試住的耆老，應選擇租屋。

租屋往往較便宜。擁屋比租屋貴很多，對保住退休積蓄愈久愈好的嬰兒潮世代而言，這是個重要考量。雖然買房長期下來是個好投資，但是若你打算在某地方只住幾年，租屋是較划算的作法。而且，在時髦社區租屋比買屋便宜，而這些社區可能有更多設施和娛樂。

想省掉之後要賣屋的麻煩。賣屋是壓力很大的事，如果你不想現在買屋，以後又要賣屋，租屋是最好的方法。

想從事其他投資。如果嬰兒潮世代已付清房貸，現在想賣屋換個小房子，賣房所獲的金額相當可觀。若這筆錢投入退休投資帳戶，而不是用來買新房子，可立即開始累積利息，使帳戶的錢更多。