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2011年 08月27日

【鄭佳玉╱綜合外電報導】今年3月底出刊的美國財富雜誌（Fortune）以「投資房地產市場時機顯露」為標題，發表封面文章指出，「房價經過4年下跌後，住房是美國當前最有吸引力的一類投資資產。」 
今年美國國會重新啟動一項新的移民簽證法案（EB-6），對提振美國房市交易或許很有幫助。這項稱為EB-6 Start Up Visa Act的待審法案由麻州(Massachusetts)參議員克禮（John Kerry）等人提出，用意在改革現有的EB-5舊法，調降投資移民門檻，吸引境外移民、特別是華人到美國投資房市等產業。 

料吸金中國投資客

EB-5移民簽證法案是一項最受外國投資者青睞、申請核准時間最短、資格條件限制最少的移民美國便捷通道，批准率接近90%。這是美國政府為刺激經濟，允許外國人到美國城市投資100萬美元創造新商業，或對偏僻地區投資50萬美元於陷入困境的企業，提供10個就業機會，如獲批准，申請者在6個月內可拿到移民簽證，合法居住美國。
新的EB-6法案草案則將投資門檻減半為25萬美元，創造新就業機會的最低數量也由10個減半為5個。
美國南卡羅來納大學艾肯商學院（USC Aiken）華裔教授謝田認為，EB-6將可有效吸引以中國大陸投資客為主的境外投資者到美國投資，而這些人大部分將鎖定房地產市場，因為，相對於境外投資者本國，美國的政治環境、經濟穩定度及發展機會相對較高。
來自北京的謝田告訴美國華文媒體《新紀元週刊》，以中國大陸為主的華人投資者喜歡在美國西部加州及東部的紐約、新澤西投資房地產，因為這是華人聚集區，有同鄉相聚生活的樂趣，生活也便利。