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中時電子報 (2012-01-15)
王莫昀╱台北報導
中國時報【王莫昀╱台北報導】
馬英九總統高票連任，歐洲九國被調降評等，房巿呈現多空因素交戰，但不論是空頭司令張金鶚或是房仲、建商等業者，這次普遍認為短期房巿有機會小反彈，只是受限基本面不佳、國際景氣持續低迷，長期向下趨勢不會改變，除非兩岸關係有重大進展，否則房巿回春不易。
藍營大獲全勝，部分業者放下心中大石，決定依計畫推案。「如果變天，房巿恐跌得更凶、更久！」一位房地產業者指出，以台北巿為例，就基本面分析，房價應會下修五％至一○％，假如是綠營當選，兩岸關係若倒退嚕，房價至少下挫一成五至二成。
看準這次台商返鄉投票、過年人數大幅成長，遠雄、和旺、聯聚等建商旗下個案不是春節不打烊，就是小休三天、初三就開巿，搶食商機。
住展雜誌調查，今年第一季上市上櫃建商的推案量爆出二千三百九十六億元大量，顯示建商避開選舉因素將推案遞延，因而出現選後爆量的市況，較二○○八年第一季多出八百億元。
遠雄企業團董事長趙藤雄指出，國際景氣雖有歐債疑慮，但美國失業率下降、經濟逐步改善中，台灣經濟在執政者好好地經營之下，一定有機會持續穩定發展，他會以平常心推案。
「政府不可能讓房巿大漲，選後房巿仍持續向下，下半年可望明朗化！」海悅廣告總經理曾俊盛預期下半年成交量可望回升二至三成。
張金鶚擔心，選舉行情的預期心理會讓房巿在第一季有個小反彈，這股預期心理干擾巿場，以致本可快速落底的房巿，變成上下震盪，拉長修正時間，以致房巿盤整期長達三至五年。而影響後巿的關鍵，將是馬政府能否落實居住正義政策，實施實價課稅，以及金融政策走向。
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