【顏嘉瑩╱台北報導】松山機場國際航班增加，短期入境的商務人士和觀光旅行團數量也跟著飆高，根據主計處統計，平均每天就有1萬8445名旅客來台，為了滿足大量的短期居住需求，像是松山機場附近不少短租住宅如雨後春筍般出現，提供商務人士或旅客住宿所需，加上設備較旅館齊全，成為台灣洽公觀光的住房新趨勢。
內政部主計處統計顯示，今年1~3月來台旅客人數達到167萬8489人，較去年同期增加22.31%，其中多數旅客因考量通勤方便與良好的居住品質，多數人來台短期住宿還是首選飯精華地段的頂級飯店，但在短租住宅紛紛加入分食大餅的今天，光今年1~2月的觀光旅館住用率便較去年同期萎縮2.48%，僅剩62.05%。
房間內配備跟一般住家相同，在住宿期間享有和其他住戶相同的資源。董孟航攝
非合法旅館 較無保障
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北有許多短期住宅，尤其機場附近最多，因為經營成本較低，對傳統旅館市場衝擊很大。徐佳馨解釋，這種短租住宅的收費方式可分2種，一種與一般旅館業者經營模式相同，訂房時先付訂金，等入住後再將餘款付清，另一種則是跟一般在外租屋的租賃程序差不多，形成房東與房客的租賃關係，但這些短租住宅並非合法旅館，消防法規也多不符合規定，萬一發生意外較無保障。
在信義區、台北車站等地點共擁有5間短租小豪宅的Alice透露，短租住宅的租金依坪數、地點與大樓知名度而有差異，屋齡都在5年左右，每月租金包含管理費約3~7萬元，但水、電、瓦斯等則是照表另外收費。目前投宿房客以商務人士或旅外華僑來台探親、觀光較多，因交通方便，且房內附有廚房、客廳等，就像在自己家，加上社區若有健身房、游泳池等休閒設施，房客也都可以使用，相當受到歡迎，短租住宅才能在市場日益坐大。
短租住宅注意事項
地點：多在市中心等交通方便地段，像信義區、松山機場、台北車站等生活圈成熟區域
租金：可分為日租及月租：
日租租金：1000~5000元/日
月租租金：30000~98000元/月
管理方式：同社區管理，部分業者提供秘書
水電費：日租包含在租金內，月租則多另外照表收費
房內格局：1~3房
資料來源：《蘋果》採訪整理
留言列表
