超稀有！劉子瑄1300萬搶購挑高5米6小套房

文／Shalom  圖／劉子瑄提供

被稱為很台的「台灣小姐」劉子瑄進入演藝圈後理財有道，錢滾錢，滾出兩間房，她說：「台北的房價貴得離譜，這幾年又漲得太快，當初我隻身搬到台北租屋，小小一間套房，比我台南家的一個臥房還要小，竟要一萬六千元的租金。」她也因此悟出商機，開始投資房地產，如今擁有兩間房。

劉子瑄初到台北之際，選在基隆路租下10坪的小套房，每月租金1萬6千元。她說，在台南永康市的家是透天厝，佔地120坪，光她的房間就有30坪，劉家還在崑山技術學院旁蓋了另一幢透天厝，專門出租套房給學生，她誇張形容：「拜託！連窮學生住的地方都比我的大2倍，房租只要5000元，台北人未免也太會搶錢了吧。」

↓劉家在台南擁有多間透天厝，圖為劉子瑄全家福照

劉子瑄高三就懂得理財，因為爸媽都懂投資，加上有親戚朋友在銀行上班，從小耳濡目染，深知「女人要有錢才能保障自己的生活和未來。」她選擇穩定性投資，玩基金幾乎穩賺不賠，特別推薦綠能基金和環保類基金，唯有股票小賠6萬元讓她很心痛，「我對不懂股票，聽朋友的話玩玩看，結果賠錢，所以不懂的投資千萬不要碰。」

台北的租金實在太貴，2006年，劉子瑄興起買房的念頭，原本之前在基隆路二段租屋，聽到管理員說屋主急著要賣房，她看好交通便利性，一定會漲，乾脆用500萬元買下來，再花30萬元裝潢，結果轉手700萬元賣出，現賺約150萬元。

「人脈就是錢脈，我沒事就愛跟管理員聊天，可以打聽到第一手的房產資訊。」後來她又花了550萬元，在板橋買下另一間房子，當時以一坪25萬元買進，現在每坪價值已超過60萬元。

板橋的房子每月收租進帳2萬塊，去年她又花千萬買下東區的12坪小套房自住，她以一坪110萬元買進，從看屋、簽約，一天搞定，她說：「東區的房價本來就比較貴，加上大樓住戶少、又是挑高的房子，實在是稀有品種，機會難得，要趕快下手。」已有人開價130萬元希望她割愛。

↓雖然坪數只有8坪，但家電設備一應俱全

←劉子瑄自住的東區套房挑高5米6

扣掉公設比，劉子瑄的小套房真的有夠小，實際的坪數只有8坪大，但她硬是讓空間整整多出了一倍，挑高空間隔成上、下樓，樓下是客廳，樓上是臥房加上更衣室，連衛浴都有兩套，「這棟大樓都是小坪數，由於每戶都是挑高設計，所以幾乎是樓中樓，我買的10樓挑高5米6，更是稀有中的稀有，所以增值潛力無窮！」

↓主臥室還規劃許多收納空間，看起來一點也沒壓迫感

←二樓規劃為主臥，精挑的公主床相當舒適

提到買房的祕訣，劉子瑄表示，就是要不厭其煩地和管理員打好關係，她三次買房都是管理員通報的資訊，搶得先機之後，看屋、簽約、買屋都是一天之內搞定，不過，她強調：「事先的功課要先做好，免得簽約後才後悔，還得付上違約金呢！」

↓市民大道房價居高不下