文／朱學恒

承繼上次的專欄之後，各位大概已經知道自己住的地方跟美國影星，還有韓國的少女時代比起來並不遜色了，但是我還是很想要看看台灣的房價和生活到底有多頂尖。

所以那我們就拿那些美國厲害頂尖運動員的房子來跟大家分享1坪的價格多少啦！

Michael Jordan2013年要出售在芝加哥的豪宅，不過實在太過不平凡的豪華而乏人問津（圖／維基百科／作者：Joshua Massel）

先來看看史上最厲害的籃球之神喬丹（Michael Jordan）（不過他跨界打棒球表現其實不太好），他原先住在芝加哥（應該也跟公牛隊主場有關），但現在因為不再於NBA努力了，所以想要把房子賣掉。他的房子有9個臥室，19間浴室，撞球間，完整的體能訓練場（他自己和其他隊員當年用的）等等。

你還可以透過這個拍賣公司專門為了2013年年底的那場拍賣所做的影片，看看裡面的內裝和介紹，真的是相當的誇張。

大門口就是一個23標誌在門上，裡面有標準NBA尺寸的籃球場、游泳池、網球場，戶外還有一個完整尺寸的果嶺。光是客房那一側就有三個臥室，還有獨立的出入口，那裡的客廳還可以觀看喬丹平常練習用的籃球場咧，而且這個籃球場還不得了，是當年公牛隊許多隊員住在喬丹家，一早起來打球之後一起吃早餐的早餐俱樂部成員聚會的地方。

房間裡面除了很多嫌小的電視之外（可能是因為他2012年之後就沒住在那邊，所以沒有更新電子設備和家具的關係），還有專門從芝加哥的花花公子俱樂部裝過來的大門，還有完整的酒窖跟很多停車的地方（據說15個停車位）。喬丹說他因為兒子們都已經離家獨立，所以想要把這樣的房子讓給大家。

這個地方的居住空間是5萬6千平方英尺（就是房子裡面的大小），而整塊地的面積

（包含外面的果嶺、網球場、庭園跟造景）則是7英畝。也就是居住空間坪數約1571

坪，整個案子的總大小則是8568.84坪。

（換算不同度量衡真的好累啊！） Michael Jordan的豪宅幅員廣闊，占地有8千多坪　

(圖／翻攝YouTube) 原先在2012年第一次要標售時，喬丹開價兩千9百萬美金，也就是

8億7千萬新台幣，結果大家嫌太貴沒人買。然後這家超高檔的競標公司做了那麼專業

的影片，把原價大砍了1600萬美金，起標價1300萬美金，結果也沒人標，十分之沒面

子。 後來可能是因為面子問題拉不下來吧，籃球之神喬丹的舊家目前標價1600萬美

金，但還是賣不出去。好啦，看起來籃球之神什麼都可以賣，但房子實在是賣不出

去。 但是等等，這究竟是喬丹的錯還是他來台灣就不一樣，因為他的房子其實好便宜

呢？（趙董我沒有在說你不要再登廣告了） 如果我們用一開始的定價8億7千萬新台幣

來算，而且計算房價坪數的方式只算居住的1571坪就好，其他外面7英畝的地都當給外

星人住的不收錢好了。換算出來得到的每1坪的價格是新台幣553787.39元，也就是1坪

新台幣55萬3千元！要死了喬丹你是瞧不起台灣的房價嗎？ 我又查了好房網，台北市

中山區雙城街的一個建案建坪：87.28坪，主+陽：40.86坪，地坪：5.79坪，這個建案每坪要73.1萬元！另外在內湖南京東路六段的一個辦公室建坪：60.45坪，主：28.34

坪，地坪：14.14坪，這也要每坪55.58萬元！這辦公室怎麼賣的比喬丹房子還要貴

啊！ 好啦，更別提如果用現在的標價1600萬美金去算，喬丹和公牛隊很多隊員都用過

住過的這個房子，每坪是新台幣305537元，每坪30萬耶！比新北市2013年好房網12月

的成交平均價格33萬還要低啊！芝加哥耶！喬丹耶！比不上新北耶！朱立倫要不要拿

這個做一則競選廣告？新北市的房價比喬丹住過的美國芝加哥的房子都還要貴，真正

是台灣大驕傲！ 而且更別提喬丹的這個房價計算還是實坪！誰給你扣什麼雨遮公設的

啊！上次SWAY罵我說覺得20%公設很多太土，是的！我認錯了！因為我看到有個建

案20幾坪，公設竟然到他媽的50%啊！你買個房子裡面有一半以上是人家走路坐電梯

蓋花圃圖書館健身房用的！你簡直比徐旭東還要生來做公益的啊！後來Sway跟我講很

多目前新建案公設竟然都到25%或30%！ 所以你要用目前的計價方式來算，1坪在美國

新台幣30萬的房子，實際上在台灣以3成公設來算，在台灣的售價是1坪42.8萬！你每1

坪多付的12.8萬都是拿來給建商爽給別人享受的！而喬丹和芝加哥的居民們就不用擔

心這件事！人家1坪的價格就是實際住進去的居住空間的價格，沒有像是中華民國國民

一樣那麼冤大頭！

好吧，最慘的數字要來了！假設我們用喬丹這豪宅的整塊土地來算，也就是8568.84坪的那個大小，以2900萬美金的售價來說，每坪新台幣101530.6元，而以1600萬美金的售價，每坪的價格是新台幣56016.9元，還跟花蓮玉里街這個15年的3房2廳的43坪電梯公寓差不多價錢啊！（人家還可以議價呢！）也就是你買喬丹家還加上7英畝超大跟牧場一樣的地總共8千多坪的每坪價格，實際上在台灣可以住到花蓮去啊！花蓮等於芝加哥捏！ 好啦，由於花了太多篇幅介紹籃球之神，其他現役球星難免受到一些壓縮，但我們還是秉公處理啦！ 小飛俠Kobe Bryant剛好2013年也想要賣他的房子！這個房子是在加州有無敵海景的地中海風格裝潢的房子，8471平方英尺大（實際上整個包含院子和戶外廚房烤肉區的大小是20,591平方英尺），4個臥室，4套全衛浴設施，3套半衛浴（不知道為何大家這麼想上廁所），有戶外的火爐（加上室內的有3個），有4個車庫，有游泳池和池中的酒吧，850平方英尺的健身房和一個髮廊，而且還有一個養著鯊魚的超大水族箱！ 小飛俠Kobe Bryan的豪宅，也在2013年要出售　(圖／維基百科／作者：Keith Allison) （以下圖皆取自laist網站） 這套房子定價860萬美金，大約5億5800萬新台幣，238坪大，每坪新台幣1084033.6元，不錯嘛！差不多可以買到台北市大安區的房子了！算整個建案大小的話是578.6坪，每坪新台幣445903.9元，大概可以買在新北市或是北投啊。 但是Kobe Bryant 2013-14年的收入大約3000萬美金，大概是NBA薪資最高的球員，大安區難道住滿了小飛俠Kobe Bryant嗎？而且人家還是實坪計算價格啊！他1坪在加州賣44.5萬的價格，回到台灣等於是實坪1坪要賣63.7萬！人家還有海景可以看，你1坪63萬可以看什麼？我查了好房網1坪63萬的價格，你可以看新生北路高架橋、可以看中山北路六條通、可以看政大附近那條不知道叫什麼的河！ 但是你打NBA嗎？你是籃球之神嗎？都不是的話你為什麼在台灣要享受NBA等級的房價？（事實上搞不好還有NBA球員買的房價比你便宜咧，之前謠傳林書豪買的房子還才13萬美金而已啊！） 或者以後台灣每個人都要打NBA才能夠買房？（摸下巴）

原文網址: NBA球星的豪宅與台灣 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/fantasy/article/16091854645