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上海永慶房屋總經理陳史翎昨晚受訪時指出，「國五條」對有固定需求的買方或賣方基本較無影響，反而會衝擊高價產品，因為投資客受調控限制無法購買太多項目，可能會集中資金投資較高價位的房產。

新聞晨報報導，大陸上周五公布「國五條」調控房地產市場通知，提出「依法嚴格按轉讓所得的20%計徵個人所得稅」等措施，受此影響，上海多個房地產交易中心出現大批人潮，不少二手房交易者都急於在政策執行前完成交易。

新京報也報導，新政讓正在交易的買賣雙方心中忐忑，1套初始價格人民幣80萬元、現價200萬元（初始價格新臺幣378萬元、現價946萬元）的住房，最多可能課到46萬元（約新臺幣218萬元）稅費。

1名王姓女士本來想賣掉名下60平米（約18坪）房子，買個80平米（約24坪）左右的兩居室，但在新政公布後擔心，一賣一買費用要多出幾十萬，「現在只好觀望新政走向，再決定。」

不過陳史翎認為，「國五條」的影響其實「比想像中想小」，因為「政策並非影響所有買、賣方。」他表示，「國五條」有3個重點：一是出售房產課徵20%的個人所得稅；二是投資第2套房的頭期款從六成增加到七成；三是投資第2套房子的人，貸款利率乘以1.3倍。

不過，以針對出售房產課增20%轉讓所得為例，主要針對持有房產未滿5年，且非持有唯一1套房的賣方，才會被政府主觀認定為投資客，納入課稅之列。也就是說，如果是持有超過5年，且只有1套房產者，基本上不會受到「國五條」影響。

陳史翎說，其實相關房產稅規定以前就有，只是以前是規定課徵賣方成交價的1%至2%，現在可能多了課徵20%轉讓所得的選擇；投資2套房部分，原本的規定是利率乘以1.2倍，新規改乘以1.3倍。

對於上海出現排隊賣房的現象，上海業內人士認為除了是投資客著急外，也有一些是「窮緊張」，以為或害怕新規延伸適用所有人。