分租套房隔間時屋主除了要考慮房客間安寧的問題，也要考慮到房屋載重的安全問題
畢竟房子沒賣出之前，房客是一時的，鄰居是永遠的....
好房News記者蘇彥菱／臺北報導 萬金難買好鄰居！新北市蘆洲區一名女屋主，家住4樓，5樓為出租而裝潢隔間，竟將5樓及頂樓加蓋以磚頭各隔出5間套房，共10間套房，估計共10公噸，導致4樓天花板出現裂縫，一旦地震，更可能因頭重腳輕，造成公共危險。專家建議，裝修增加隔間最好使用輕隔間，尤其是老屋因本身較為脆弱，用磚牆隔間，對房屋結構傷害大。 屋齡超過20年的老公寓，若要隔間裝潢，專家建議以輕隔間工法，較不會對房屋結構造成負擔。（翻攝自Google Map）
5樓住戶陳女於2008年9月買下新北市蘆洲區一間屋齡逾20年的公寓5樓，並雇用吳男、林姓水電工及張姓木工共同隔間裝潢，以磚頭水泥砌牆的重隔間施工法，將原先的2房、1廳、1衛，坪數約27坪的格局變更為5間各有衛浴的套房。 儘管施工不久後，便有鄰居制止施工，但吳男等人並未理會，仍按陳女需求，將頂樓加蓋也以相同攻法隔出5間各有衛浴的套房，後因4樓女屋主提告，陳女在隔年4月自行拆除頂樓加蓋，將完工的5樓套房各分租給5名房客。 殊不知，4樓屋內天花板竟出現裂縫，經土木技師公會等單位鑑定後，確認原設計地板承載重量每平方公尺100公斤，但5樓裝修後的5間套房地板每平方公尺承載重量高達180到267公斤不等，初步估計共增約10公噸。 鑑定報告更指出，超重不僅使4樓天花板產生裂縫，倘若地震來襲，更可能因「頭重腳輕」，造成公共危險。 中華民國結構技師全聯會理事長蔡榮根指出，住宅設計地板載重應是每平方公尺200公斤，但這是以平均載重計算，在原本沒磚牆的地方砌磚牆，會出現集中載重情形，若地板底下無大樑支撐，恐造成龜裂或漏水，增加隔間建議使用C型鋼之類輕隔間，尤其是老房子本身較脆弱，盡量避用磚牆之類重隔間，以免房屋結構受損。
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