close
2014年01月10日
鄭婷方•報導
租屋提前解約向來是租屋族經常發生的糾紛，專家指出，曾有因為房東規定房客不可養寵物、房客入住後發現房屋靠近停車場坡道，不堪噪音干擾等要求解約案例，建議民眾可於不同時間分次看屋，觀察室內室外的環境。
租賃雙方簽約時，可事先訂下違約罰則，例如：解約須提前多久告知、違約方須支付的違約金（或賠償金）金額等，且提前解約的最大前提仍是須雙方皆同意。一般來說，違約金約1~2個月的租金。
租賃雙方提前解約自保術
★房客
．看屋時，多打聽鄰居素質，仔細查看室內外環境，測試屋內設備狀況是否良好
．若欲租分租套房，看屋時發現公共區域堆放雜亂物品，應避免承租
．評估租期長短，勿簽下過長租期的租約
．勿讓租約變成不定期租約
★房東
．除非特殊情況，勿任意收回房屋
．了解房客的居住狀況、學校或工作地點
資料來源：本報採訪整理
文章標籤
全站熱搜
留言列表
