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房客欠租金失聯房東無法解約，也不得隨意進入自己的房子變成弱勢，基隆安樂區曾姓房東沒輒，連警察都無法協助。法界人士指出，現在唯一只能提告民事訴訟要求返還房屋，但訴訟過程正常速度大約3年、如果加快的話一年可以得到判決，房東要不回房子，還看到裡面狀況非常髒亂、欲哭無淚。
髒亂的內部環境，從客廳房間、陽台還有漫天飛舞的蚊蟲，連門都沒關。
記者林韋龍：「我們現在就在發生糾紛的房屋外頭，透過畫面能看到這間房子，現在門是半遮掩的，當天房東來這裡恰巧碰到收東西的前夫，之後看到環境跟裡面的情形是倒抽一口氣，但遲遲找不到房客，這房子目前按照租約進行，他也不敢換鎖討回房屋，現在變成門戶半遮掩的公開空間。」
附近住戶：「她在那邊工作建案現在還沒收工，她都在那邊打掃啊。」
附近鄰居都說最近還看過這位承租人，還指出工作地點，但實地走往工地找彭姓租客，警衛說建案太大無法協助。房東欲哭無淚，翻出曾經寫過的四封存証信函，有一封簽收租賃契約雖然有一條著名，「遲付租金達兩個月之租額，並經出租人定相當金額之催告，承租人仍不為支付者。」。但他仍然不敢隨意進出自己的房屋。不過，律師說這條有助於加快訴訟過程。
存證信函有簽收、租賃契約也載明，但訴訟過程提告到判決正常大約三年，快的話也要一年房東變弱勢。
律師李亦庭：「除非約明在特殊的情況下，房客是同意讓房東進去，如果你今天真的找不到人的話，變成只能走法院。」
法界人士說，租屋除了提防惡房東，房東也很怕惡房客，像這類欠租還把房子搞得雜亂不堪的情形，房東不能擅自進入也不能單方面解約，除了等待漫長的訴訟過程無解。
TVBS網路新聞整理報導
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