【大紀元2015年07月05日訊】（大紀元記者林清泉報導）一項房地美（Freddie Mac）的調查顯示，不斷上升的房租不但沒有把租屋族逼去買房子，反而使他們延後購屋。住者有其屋的比例達到25年來最低，而且每一季這個數字一直往下走。

 在房地美的調查中，過去兩年經歷房租上漲的租屋客中，有七成想買房子但現階段負擔不起，51%的人說他們現在必須延後購屋的計劃，另有44%的人想購屋並且已經開始在物色物業。

投資客仍活躍

另一個數據也呼應了這個情況，房地產資訊公司RealtyTrac的資料顯示，今年第一季是自2011年以來最多投資客購屋。許多專家原本預期，在房價上漲許多的情況下，今年應當投資客退潮，轉而由傳統購屋人當道，但第一季的數字反而顯示出投資客仍是房市的大玩家。

好房網News記者賈蓉 / 整理報導

國內房市交易冷清，不少人放眼海外投資置產，光是去年投資不動產金額就高達740億元，成長幅度高達85%，足跡遍佈柬埔寨、馬來西亞與日本各地，不過專家提醒民眾「五個煞車指標」，要民眾別因一時衝動「洗腦」而被套牢。 台灣大筆資金流向海外投資置產，專家提醒「五剎車指標」，要民眾謹慎評估再動作。

明洞租金貴7倍 韓國歐巴東區創業

▲英國「彩虹屋」處處充滿驚喜。（圖／翻攝網路） 

國際中心／綜合報導

英國倫敦西部諾丁丘（Notting Hill）有一棟被譽為「生活的藝術」的房子，還有一條銀色的滑梯直達客廳。設計師羅傑（AB Rogers）在2009年接收了這棟4房的建築時，就決心要把它改造成充滿「魔法與釋放」的藝術之家，於是「彩虹屋」就這麼誕生了。

這棟彩虹屋（Rainbow house）除了有貫穿整個建築的7色螺旋梯外，還處處暗藏機關，客廳裡有沙發升降，主臥的床還可以360度旋轉。在被改造前，這棟房子只是一間位於時尚街道上的普通建築，但現在它的身價也跟著水漲船高──若想在這個「充滿魅力的現代空間」體驗一周，租金就高達3500英鎊（約17萬5千台幣）；直接承租一個月會有折扣嗎？抱歉，負責招租的經紀公司開出了1萬5000英鎊（約75萬台幣），比以周計費還貴上1千英鎊。

　　人民網倫敦8月18日電 過去的一年，英國房屋租金上漲了2%，且漲勢遍佈全國範圍。

　　據英國廣播公司報導，根據行業機構LSL的統計，目前英國房屋月租金平均為753英鎊，這是自去年十一月以來的最高水平。

　　但是第二季度的官方數字則顯示，房價漲幅為1%。英國國家統計辦公室(ONS)上個月表示，英格蘭私人房屋租賃價格至今年6月止的一年中上漲了1%，蘇格蘭為1.1%，威爾士則為0.2%。

　　LSL公司旗下擁有兩家房屋代理公司，其數據基於自己的調查。他們的結果顯示，除了英格蘭東北部有3.8%的下跌，英國普遍房租上漲，最大的漲幅在東南部，為3.8%。與上月相比平均租金上升了0.8%。

　　LSL表示，入秋以來，租賃市場進入最繁忙的季節，但租金漲幅不大。此外，租戶拖欠租金支付比例略有下降。

好房News記者馮牧群╱台北報導 這幾年有多家仲介業者開始銷售海外房產，留學風氣盛、華人比例高的澳洲為其中熱門區域之一，以大城

市墨爾本來說，仲介業者指出，由於住宅空置率僅為2％，租屋需求穩定，吸引不少台灣人跨海當包租公，但為確保投資效益，建議民眾應

認知澳洲在稅務、房貸、購屋區位的差異。 因應民眾投資需求，近年有多家仲介代理澳洲房產來台銷售。

　　中新網4月4日電 據美國中文網援引美國中文電視報導，租金上升、人口變化、過度商業化把曾經興盛的紐約曼哈頓下城小義大利推向消失的邊緣。而與小義大利一街之隔的華埠也面臨著相同的問題。

　　34平方英里的曼哈頓百年間見證了各個社區的興衰與遷徙。極盛時曾占據下城50個街區的小義大利如今只剩下岌岌可危的3個街區，而相鄰的華埠也面臨著同樣的危機：人口老齡化，店鋪租金瘋長，讓人們忍不住擔心，小義大利的今天，會否是百年華埠的明天？

　　因黑手黨大佬在這裡被槍殺，安貝特寧靜小屋一直以來是小義大利最著名的飯店之一。一位新業主於去年花了1750萬元買下了整座樓，並開出3.4萬元一個月的租金，比原先的租金翻了一番，於是在2014年新一輪的漲租浪潮中，即使是安貝特寧靜小屋也難逃關門結業的命運。而去年，小義大利已經有8家餐館倒閉，大多是因為租金瘋長。

　　自上世紀90年代就在小義大利經營百年槍店John Jovino的華裔槍王古角告訴記者，槍店所在的這棟樓宇2001年以前價格不到100萬，如今漲到750萬，租金自然也是翻了好幾番，而茂比利街上的義大利餐館租金已經是從三萬起跳，有的已經漲到了5萬多一個月 。

　　而一街之隔的華埠也同樣面臨著租金飛漲的問題。 一位不願意透露姓名的華埠小商家告訴記者，她於2001年以每月7500元的價格租下了這間位於擺也街的店面開設飯店，到2010年，租金已經漲到了每月15000元，業主還可每年加租4%。 而就在這家店隔壁，一家經營了23年的禮品店在今年因租金過高，入不敷出而關門大吉。

【新唐人2014年4月6日訊】對很多人來說，有一份不微薄的薪水，就應該擁有一套自己的住房。不過，在房價昂貴的城市，這一目標，並不容易實現。

【今日大紐約】4月4日完整版

【時尚紐約】演不優則導：本・阿弗萊克

紐約座談台灣服貿 郝毅博陳破空演講

在倫敦，43歲的保羅•貝雷（Paul Bailey）跟其他上百萬人一樣，分租一套公寓或一棟獨立屋中的一個房間。在這座城市，一套120平方米的住宅，平均月租金為6860美元，是全英國平均水平的2倍多。

在紐約，跟貝雷居住狀況相似的人，在2011年就超過20萬，因為在這座大都市，一套120平方米的住宅，平均月租金為6550美元。

儘管如此，相比摩納哥城，倫敦、紐約都不算什麼，因為在那兒的市區，一套120平方米的住宅，平均月租金為11000美元。

日本東京，在人們的心目中，向來物價超高。對於租住一套120平方米的公寓，那兒的平均月租金為6340美元，僅次於倫敦。

最讓人吃驚的是，房租最貴排名第5的城市不是韓國首爾、不是法國巴黎，而是經濟並不景氣的俄羅斯首都莫斯科。在莫斯科，一套120平方米的公寓，平均月租為6280美元，僅比紐約少270美元。

一套120平方米的住宅，摩納哥平均月租11000美元。

「乾杯！歡迎來上海！」W笑著舉杯。

震耳欲聾的電音時尚音樂，伴隨四射的燈光，W拿著三杯雞尾酒繞過一群金髮美女，給了我跟我朋友各一杯。這是上海知名夜店MINT，我跟客戶朋友一起來參加國際豪宅組織LPS在上海所舉辦世界豪宅展銷會，有來自世界20個國家約80個單位參展，我們亦受邀參加在這上海最夯的時尚夜店所舉辦的迎賓酒會。

W是我上海分公司國際住宅部的同事，是爽朗而作風強勢的上海女性。今年以來她的部門四人光是將英國倫敦公寓賣給中國人，就賣了超過兩億人民幣。平均每戶倫敦收租公寓只需要人民幣200萬，就有約7%以上的租金報酬。

好房News記者蘇彥菱／整理報導 房價不斷攀升，破滅了年輕人的買房夢，不僅在台灣，就連中國大陸也面臨相同問題，甚至更加嚴重。

2009年，大陸出現了「蟻族」一詞，象徵在大都市打工而買不起房，需在附近城市分租、擠住在一起的一群人。如今，這些人連「螞蟻」都當不成，高租金迫使他們轉往「地下」生活，淪為「鼠族」。

究竟北京的房價有多高？據分析，在北京買房，相當於在紐約置產的3倍之多。 

北京的地下租房。（以下圖片均翻攝自人民網）

英國房產稅：細分徵稅級次，主要為市政稅(Council Tax) 

英國的不動產市場歷來吸引了大批海外投資者，極其重要的因素是其非常完備、高效、具有透明度的不動產稅制。其中，住房財產稅(Council Tax，以下簡稱市政稅)，是對房產所有者或承租人使用的土地、房屋等不動產按照評估價值的一定比例徵稅，是地方政府的重要稅收的收入來源。其歷史可追溯到1601 年伊莉莎白時期的貧困救濟法案中的家庭稅(DomesticRates)。 


圖1.英國/桑德蘭大學學生公寓，4.6萬英鎊起/套，包租保證9%年回報率 

市政稅具體內容分為三部分：Authority Charge，水費（Water）和汙水處理費（Sewerage）。