買房子當房東，該怎麼算投資報酬率呢？最簡單的算法，就是將租金乘以12，除以購買成本。假設現在有一間小套房，購買價格600萬，在沒有裝潢的狀況下，月租1萬，這間小套房的投資報酬率為2％。投資報酬率：（1萬×12）／600萬＝0.02＝2％
不過，近年來由於租屋市場競爭激烈，一般長期投資住宅的房東，多會增加裝潢、搭配家具、第四台、網路線等，讓房客住起來更舒適，租金也可以水漲船高。因此，如果套房購買成本600萬元，又增加20萬元裝潢費用，再添購10萬元的設備，雖然增加了30萬成本，但租金卻可能提高到兩萬元，投資報酬率反而還可以提高到到3.8％。算法如下：（2萬×12）／630萬＝0.038＝3.8％
要估算空置率，才不會高估報酬率
建商銷售酒店式公寓產品時，多打出包租期保證報酬率，但往往包租期一過，改交由屋主自行處理、或再找物管公司經營時，報酬率便回到市場行情、不再令人稱羨。專家提醒，投資酒店式公寓，不能只看建商保證的報酬率，更要注意屋況維持及後續轉手問題。
酒店式公寓在建商包租期間，報酬率往往高於市場行情，但建商退出後，通常由屋主另找物管公司經營，須和物管公司拆分租金收入。
【黎百代╱桃園報導】平鎮市一獨居女子上月在家要拿掀床下物品時，撐起床板的油壓桿突然失效，重約五十公斤床板加床墊重壓背上，導致她肋骨斷、氣胸，無法呼吸被壓死，三天後才被發現報警，警方表示：「三人才抬起，真的很重。」
警方說，四十三歲女子莊月好於平鎮市一大樓租屋，一月十八日和張姓女性友人相約外出用餐但失約，張女連打電話三天都沒人接，與周遭朋友聯繫後，發現三天來都沒有人聯繫或看見莊女，懷疑可能出意外於是報警。
警方至莊女的租屋處，門沒上鎖於是進入，看見莊女被壓在床板下，兩名警員和社區警衛三人聯手才將床板抬起，發現油壓桿已失效。
救護人員發現莊女已死亡多時，檢警相驗後發現，一百五十公分的莊女，左右胸各斷一肋骨、氣胸，研判她被壓住後無法起身，沒辦法呼吸被壓死。
記者胡智凱／台北報導
記者:董寧之 攝影:王義漳 台北 報導
央行打房以來，8000萬以上的豪宅，成交量大幅下降，但店面交易依舊火熱，而且兩岸自由行後，連港資、陸資對台灣A級商圈的店面，也特別感興趣；像士林夜市旁的豪宅案，8間透天店面，總價約28億元，這個月初就有港資一口氣全包，而且在建商拿到建照前的3、4個月，就不斷洽談，攻勢超積極。
蚵仔煎、花枝羹，台北士林夜市是觀光客必訪美食地，生意好，4年來店租漲幅就超過5成，現在連港資都有興趣。TVBS記者董寧之：「士林夜市每到假日，人潮總是爆滿，因此緊鄰旁邊的店面，這個月初就有港資出手20幾億，一口氣包了8戶。」
建商發言人廖昭雄：「其實買方要怎麼做規劃，我們不是很清楚，但一定可以知道的是說，他們既然一次買，就是對未來會有統一性規劃，(總售價)應該有25億元以上。」
October 29, 2011
韓星張東健名下共有三間房，總價約110億韓元(約997萬美元)，日前又大手筆砸126億韓元在首爾漢南洞購入商業大樓，每月光靠出租店面當包租公，荷包就可進帳逾3500萬韓元(約3萬2000美元)。
張東健去年迎娶買商業大樓賺大錢的女星高素榮，夫妻房產總值超過221億韓元。據台北蘋果日報報導，張東健名下只有住宅型豪宅，日前終於跟隨老婆腳步，在首爾買下人生第一棟商業大樓，夫妻倆房產總值直逼369億韓元大關。
首爾漢南洞一帶高級住宅、名牌店林立。張東健買下該地區地上五層、地下二層、共443坪的商業大樓。該大樓一樓目前是汽車展示中心，月租金約3691萬韓元，張東健就算不拍戲，光靠月租年收入也超過4億韓元。
張東健的兒子民俊月初剛滿一歲，據報導，南韓網友羨慕說：「張東健的兒子好幸福，不只爸爸是帥哥、媽媽是美女，家裡又有這麼多房地產，人生根本不需要什麼奮鬥。」
法律最重要的就是書面約定，但是要考慮適法性，法律並不會因為您片面之約定有牴觸法律顯失公平的字眼而全面保障租賃合約的內容：
依民法第429條規定，租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。基本上如果是房屋內的問題除非使用頻率上為非自然人為損壞且可證明者，都是由房東負責維修。
17RENT建議房東朋友在房子出租前，房子必須先做好可以吸引好房客的準備，如果這間房子是連您自己都沒有興趣入住的話，又如何說服好房客青睞您的房子呢？將房子快速出租有以下幾個重點：
2011年 08月24日
「5分鐘決定買一間房！」李冠儀話說的一點都不誇張，早在10年前她就想置產買房，只是始終挑不到自己最愛的那一間！今年透過好姊妹的介紹下，一眼看上這間位在內湖區的新成屋，不僅樓中樓格局是她的最愛，外面還有一個可以眺望河岸美景的超大露台，她笑說：「我才剛買沒多久，就有人出高價想買，不過我死都不賣！」
買房子跟挑男友一樣龜毛！看過上百間房子的她，幾乎台北市的物件，從預售屋到新成屋都看過一輪，她笑稱自己看屋經驗相當豐富，台北有哪些地段蓋樓中樓住宅，她幾乎一清二楚。李冠儀說：「我從台北市一路看到新北市，以前在忠孝東路上的住宅，當初一坪開出40幾萬，我就覺得實在貴的太離譜了！沒想到才短短幾年間，竟然已經漲到80萬元，我想如果我再不買房子，就真的一輩子買不到了！畢竟台北的房價只會漲，跌價空間相當有限。」
「買房需要衝動，一鼓作氣就對了！」李冠儀說，當了十幾年的無殼蝸牛，現在終於擁有第一間房，人生總算進入另一個階段了！不過談到她為什麼突然如此衝動購屋？她笑說：「我原本沒打算買房子，抱持著只租不買的心態，但因為前房東不守信用，用高價轉租給其他房客，所以我當下決定無論如何都要替自己買間房，而且要買在他的樓上，為自己出一口氣！」
談到促成這次買房的動機，李冠儀笑說，真的還是得好好感謝那位房東，畢竟如果沒有他，買房也不會變得如此衝動，「我還記得那天一氣之下，馬上找房仲帶看房屋，當時一看到這間房子，我二話不說先下手再說，前前後後真的只花五分鐘搞定。」
Dream Girls的成員「郭雪芙」，因為接拍廣告暴紅，最近更扮演格鬥女打仔，為電玩代言，代言費高達七位數！事實上，23歲的她，已經存了好幾桶金，甚至在桃園南崁買房，當起包租婆，而且房價增值逼近4成！
俐落拳法，三兩下擊敗街頭混混，只是完美的出拳，也不是一次就ok。一身水手服，卡哇依扮相，藝人郭雪芙拍攝電玩廣告，首度挑戰拳腳功夫，但是上場玩真的，不小心踢得太猛，讓她很SORRY！藝人郭雪芙：「出拳的時候，可能不小心，沒有算到距離，就往人家下巴打下去，還蠻不好意思。」又是揮拳，又是踢腿，瞧她上場前，跟著武術指導，認真揣摩，首度代言武打電玩，不只水手女制服很吸睛，就連可愛女僕裝，也成一大亮點！
代言賺進七位數，郭雪芙投資，專挑房地產，買在桃園南崁的房子，當初總價不到400萬，現在週邊行情漲破500萬，增值幅度逼近四成！郭雪芙當起包租婆收租，未來打算在台北市買一戶。藝人郭雪芙：「也沒有打算要賣掉，因為我覺得它還有增值的空間，出租給別人，也可以抵台北的房租。」年紀輕輕23歲，已經存了好幾桶金，勇於嘗試，挑戰新戲路，郭雪芙笑說，這樣才能讓自己的荷包，繼續賺飽飽！
