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工商時報【記者蔡惠芳／台北報導】

大師房屋宣布，和美國房地產開發商Millennium Partners跨海合作，代銷美西房地產。大師房屋總經理陳建慶一舉簽下Millennium在舊金山的「SFO千禧」摩天住宅案，總銷高達115億 元；大師房屋和Millennium接下來還將展開長期合作，代銷美國波士頓、洛杉磯、舊金山另外3個大案，向台灣投資人招手。

大師房屋總經理陳建慶、美國Millennium Partners董事總經理Richard G. Baumert，昨（20）日在台北簽署結盟合約。陳建慶也藉此揮軍美國房地產市場，跨出大師房屋建立國際品牌的第一步。

Richard表示，「SFO千禧」在2006年動工、但2009年完工就碰上全球金融海嘯，不過總共419戶中，後來就有5成以上、約219戶賣掉，其中有四分之一，竟然是被華人買走，台灣買家就占50戶，因此Millenniem決定登門尋求台灣的房屋公司，打開台灣市場的銷售通路。

陳建慶表示，「SFO千禧」每坪大約90多萬元起，最高約160萬元；每戶總價約2,100萬元起跳。他自己就率先以60萬美元，買了19坪、1房的單位，在舊金山可以租到每戶月租3,200美元、約合新台幣9.28萬元，扣除各種稅費後，淨租金報酬率每年可達3％至4％。因此，不論租金報酬、未來增值空間，都優於台灣。

不過，很多人會憂心，美國債信危機還沒起色，失業率居高不下，經濟前景讓全世界擔憂，究竟何時才是進場購買美國房地產最好時機？Richard說，他自己也不知道何時才是美國經濟的谷底，很多人也有疑慮美國經濟何時才會好轉，但是毋庸置疑的是，舊金山房價永遠有穩定的需求，很多華人都在此置產買給子女留學。